condobip

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Ma non può farlo! Il contadino per usucapire deve esercitare un uso esclusivo ovvero che non include nessuno. Condobip, non ci posso credere. Tu queste cose le sai.
Certo che le conosco, ma l'estraneo potebbe dire che non vede mai nessuno, magari troverà anche dei compaesani complici, per cui mai fidarsi, meglio una bella recinzione e un cancello con lucchetto, anzi meglio 2 o tre lucchetti, ed appena si vedono delle effrazioni si va a denunciate il fatto alla P.S. od ai C.C., così si si ribadirà il possesso.
 
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arciera

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C'entra perché tu stai ponendo la possibilità che pur utilizzando il terreno una volta la settimana, il paese i carabinieri che tutto sanno, il prete, il farmacista, il barista e il giornalaio, il tabaccaio e il benzinaio, il vigile urbano e la segretaria comunale possano testimoniare il falso.[DOUBLEPOST=1386583739,1386583666][/DOUBLEPOST]Ma non sai cosa successe a Dallas nel '63?
 

condobip

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C'entra perché tu stai ponendo la possibilità che pur utilizzando il terreno una volta la settimana, il paese i carabinieri che tutto sanno, il prete, il farmacista, il barista e il giornalaio, il tabaccaio e il benzinaio, il vigile urbano e la segretaria comunale possano testimoniare il falso.
Il problema è che anche l'altro che usa il terreno viene visto dal prete, il farmacista, il barista e il giornalaio, il tabaccaio e il benzinaio, il vigile urbano, ossia cosa c'è che non va in tutto questo?
Sono due persone che usano questo terreno, uno il proprietario, desidera che il secondo non lo usi ad evitare un'eventuale usucapione, da cui deve lui stesso premunirsi di non farlo entrare.
Solo per dirti, un mio collega aveva un caso analogo, usava da più di anni un suo sentiero per arrivare a casa, poi un bel giorno si è visto sbarrare il passo da un cancello, io stesso ero in possesso di foto che testimoniavano l'accesso, ma nulla Il giudice non le ha prese neppure in considerazione, sai che ha fatto il mio collega? Ha venduto la proprietà e si è trasferito, perchè le cose andavano troppo per le lunghe.
Ma non sai cosa successe a Dallas nel '63?
Si, ma ero troppo giovane per viaggiare da solo per assistere all'uccisione, o per meglio dire all'assassinio di J. F. Kennedy, poi era Novembre il 22 (giovedì), ed ero a scuola, matematica, educazione fisica, storia, geografia e lingua italiana (questo il calendario del giovedì) :)
 
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arciera

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Non continuiamo a dire cose inesatte. Ne' va del nostro buon nome. L'usucapione prevede l'uso esclusivo, indiscusso. Ma tu sai che significa esclusivo? È il contadino che deve chiudere il terreno e non farlo usare a nessuno. Deve essere a suo esclusivo uso. Punto e basta. Poi anche io posso testimoniare di averti visto a Dallas.
 

condobip

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Guarda che l'usucapione si può ottenere anche se il proprietario è in possesso di un documento di proprietà, chi lo usa come fosse proprio (come in questo caso) può richiedere l'usucapione trascorsi 20 anni, per cui anche se questo ha delle api, non è detto che l'altro non lo usi come fosse suo, ossia sta al proprietario proteggersi e impedire l'uso all'altro e far terminare il periodo dell'usucapione, magari con lettera raccomandata come è già stato detto, o meglio con la recinzione.

L’art. 1158 c.c. recita:
La proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per venti anni.

L’usucapione, in sostanza, è un particolare modo di acquisto della proprietà che matura per il fatto di aver posseduto, in modo pacifico ed indisturbato, un bene immobile per un determinato periodo di tempo.
http://www.lavorincasa.it/articoli/in/normative/usucapione/

Questo tizio entra e usa il fondo in modo pacifico ed indisturbato? Si a quanto pare, per cui, stiamo attenti.
 
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