Articolo Modello per calcolare la convenienza tra Cedolare secca sugli affitti del 25 % e tassazione normale

[panceras]

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Ultima versione all'indirizzo http://www.propit.it/f3/articolo-mo...re-secca-affitti-21-tassazione-normale-11183/

 

[benill]

Salve, ottimo il programma di panceras, io però farei delle modifiche inserirei nelle detrazione come nota che l'importo si può prendere dall'unico/2011 RN22+RN25 o dal 730/2011 rigo 39. Poi inserirei gli oneri deducibili da Unico/2011 RN2+RN3 da 730/2011 rigo 12 +13 ed ancora aggiungerei le ritenute da Unico/2011 RN da 730/2011 rigo 56. Così da avere ancora un calcolo più presiso sulla convenienza. Saluti

 

[eddy1953]

non trovo il foglio excek aiuto

 

[Il Custode]

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[panceras]

Il link in prima pagina fa riferimento alla prima versione. Il link giusto è questo: http://www.propit.it/f3/articolo-mo...re-secca-affitti-21-tassazione-normale-11183/
il file si chiama : CONFRONTO TASSAZIONE AFFITTI vers 04.zip

 

[Il Custode]

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il file si chiama : CONFRONTO TASSAZIONE AFFITTI vers 04.zip

Giusto
Questo è il link diretto
http://www.propit.it/f3/articolo-mo...ffitti-21-tassazione-normale-11183/#post49676

 

[sgualdi]

Veramente un ottimo lavoro: complimenti! Solo un dubbio: il costo della registrazione del contratto viene imputato tutto al locatore o solo la metà? (a me sembra tutto).
Saluti

 

[panceras]

Si. In effetti l'imposta è calcolata per intero. Per variare basta togliere la protezione e sostituire nella cella C17 la formula con questa:

=SE(SE(F2=2;(C8*2%-C8*2%*30%)*-1/2;C8*2%*-1/2)>(-67/2);-67/2;SE(F2=2;(C8*2%-C8*2%*30%)*-1/2;C8*2%*-1/2))

Grazie per il suggerimento
Ciao
Buon lavoro

 

[brun]

Il file comprende le addizionali

com'é possibile, visto che sono diverse da regione a regione e da comune a comune ?

L'unico dato che fornisce la convenienza di un regime, piuttosto dell'altro, è infatti quanto reddito, alla fine della fiera, rimane effettivamente a disposizione.

che é come dire la differenza tra i canoni netti !

 

[tovrm]

com'é possibile, visto che sono diverse da regione a regione e da comune a comune ?

È sufficiente aggiornare il file con le aliquote della zona che interessa.
Le aliquote sono disponibili sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF):
Addizionale regionale
Dipartimento delle Finanze - Addizionale regionale all'IRPEF
Addizionale comunale
Dipartimento delle Finanze - Fiscalita' locale - Addizionale comunale IRPEF - Ricerca

che é come dire la differenza tra i canoni netti !

No, perché i canoni netti non tengono conto delle differenti modalità di tassazione, delle relative detrazioni, ecc... Il conto di tutto questo ti dice quanto effettivamente ti rimane in tasca.