Modello 69: richiesta registrazione di contratto

[Cia]

Devo recarmi al'ufficio dell'Agenzia delle Entrate per registrare un contratto di locazione, operazione per la quale è anche richiesto il mod. 69 (richiesta di registrazione). Nella compilazione di tale modello, nell'ultima pagina, mi sono imbattuto nel quadro E: delega. Mi serve la delega dei coniugi ambedue conduttori oltre a quella di mia moglie, insieme a me locataria (stiamo parlando di un unico appartamento)? Oppure, come credo, il quadro va compilato se a presentare la richiesta è una persona né locatore né conduttore? Le istruzioni non riportano alcunché in proposito.

 

[maidealista]

Mi serve la delega di mia moglie, insieme a me locataria

:daccordo:
+
È necessario allegare la fotocopia di un documento di riconoscimento in corso di validità per
ogni delegante.
I SOTTOSCRITTI
Riportare i codici fiscali e le relative firme dei locatori che delegano alla presentazione del
modello, con l’eventuale esercizio dell’opzione per la cedolare secca sugli immobili ad uso
abitativo e relative pertinenze.
DATI DEL DELEGATO
Riportare il cognome, il nome e il codice fiscale del delegato.
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ERES&CACHEID=5d0dcb80460a499a939cdf51d5b740d9
+
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ERES&CACHEID=0bad0000460a48f8938edf51d5b740d9

 

[Cia]

Ma scusa, nel frontespizio delle istruzioni si riporta che la sezione "delega" ed i quadri "E" ed "F" vanno compilati per almeno un negozio con codice 7202 (?). E' un negozio riferentesi ad un appartamento per uso abitativo?

 

[maidealista]

Per negozi giuridici non societari il codice negozio ha 4 cifre :

1cifra - categoria : atto traslativo a titolo oneroso di diritto reali = 1
2cifra - codice diritto: uso o abitazione = 4
3/4cifra - codice oggetto : fabbricato = 02

quindi contratto di locazione di fabbricato uso abitazione = 1402

Semplice ? No, affatto. :daccordo:

 

[Cia]

E allora, se ho capito bene, il contratto di locazione di fabbricato uso abitazione = 1402 per cui, non essendo il contratto in questione un negozio 7202 la sezione delega ed i quadri "E" ed "F" non vanno compilati (forse)

 

[maidealista]

Attendiamo ulteriori contributi..... :daccordo:

 

[Clematide]

E allora, se ho capito bene, il contratto di locazione di fabbricato uso abitazione = 1402 per cui, non essendo il contratto in questione un negozio 7202 la sezione delega ed i quadri "E" ed "F" non vanno compilati (forse)

Il codice giuridico 7202 va utilizzato in caso di locazione non finanziaria di fabbricato (ad esempio contratto di locazione ad uso abitativo). La locazione finanziaria è il leasing, a cui è assegnato un altro codice giuridico che, in questo momento, mi sfugge. Ad ogni modo, non rientrando la locazione di fabbricato nel caso sopra elencato, il codice 7202 dovrà essere specificato nel quadro C (CODICE NEGOZIO). Ciò comporta che anche i quadri E ed F dovranno essere, a loro volta, compilati.

 

[maidealista]

• “QUADRO C” che va compilato a cura dei notai e degli altri ufficiali roganti (ad esempio
Segretario comunale) per gli atti pubblici, scritture private autenticate o dell’ufficio per le
scritture private non autenticate.

Quadro E : Questo quadro va compilato solo se nel modello è presente almeno un negozio con codice
“7202”

Non dovendo il locatore comporre il quadro C da dove deriva il dover indicare il codice 7202 ?
:daccordo:

 

[Cia]

Anche questo è vero: allora, come dice maidealista, attendiamo altri conrtributi.
A prpoposito, non c'è nessuno iscritto impiegato dell'Agenzia delle Entrate che possa intervenire (ammesso che sappia cosa dire)?

Aggiunto dopo 43 minuti :

Cari amici, mi è sorto un dubbio nel merito della discussione in corso: non è per caso che il mod. 69 debba essere compilato solo da chi aderisce alla "cedolare secca" (io registrerò secondo la tassazione normale)? Si spiegherebbe la necessità della delega (che sarebbe anche consenso) da parte degli altri co-interessati. Per la verità, il sito dell'Agenzia delle Entrate non fa distinzioni, però..............

 

[Clematide]

Il 7202 era il codice giuridico che era utilizzato dalle Entrate anche prima del regime sostitutivo ed è il codice attualmente in uso per registrare i contratti di locazione abitativa assoggettati a cedolare o meno. La compilazione del quadro C è facoltativa per il contribuente: in genere è compito dell'ufficio delle Entrate compilarlo. A fine maggio ho registrato un contratto di locazione e ho compilato personalmente tale quadro:
- nella casella CODICE NEGOZIO va scritto 7202
- nella casella VALORE, il canone annuo della locazione
- nella casella DANTI CAUSA i numeri d'ordine dei locatori (se un solo locatore, va scritto 1 nella prima casella, se i locatori sono due, va scritto 1 nella prima casella e 2 nella seconda casella)
- nella casella AVENTI CAUSA i numeri d'ordine del conduttori (vedi sopra).
Se si utilizza il codice giuridico 7202 (locazione non finanziaria di fabbricato), di conseguenza anche i quadri E ed F vanno compilati a cura del contribuente.