Modalità passaggio da contratto abitativo tassazione normale a cedolare secca.

[stella del sud]

Gent alberto è tutto il contrario io ho un contratto a tassazione ordinaria e vorrei passare a quello con la cedolare secca...sigh!
Allora comunico all'inquilino con raccomandata di voler passare alla cedolare e poi? che faccio? quale modulo devo compilare per passare alla cedolare? il mod 69? e poichè la registrazione mi scade a fine maggio consegno il mod. e non pago più?

 

[alberto bianchi]

Gent alberto è tutto il contrario io ho un contratto a tassazione ordinaria e vorrei passare a quello con la cedolare secca...sigh!
Allora comunico all'inquilino con raccomandata di voler passare alla cedolare e poi? che faccio? quale modulo devo compilare per passare alla cedolare? il mod 69? e poichè la registrazione mi scade a fine maggio consegno il mod. e non pago più?

Scusa, ma la risposta l'ha già data TOVRM. DEvi mandare una raccomandata all'inquilino con la quale gli comunichi che opti per il regime della Cedolare Secca e che pertanto rinunci ad applicare ( finchè dura questa opzione) alcun aumento del canone per nessun motivo. Naturalmente dovrai compilare il Mod. 69 econsegnarlo (se non sei in grado farlo in via telematica) all'Agenzia delle Entrate entro i termini perentori già evidenziati da Tovrm. Che poi sono gli stessi del regime ordinario: in pratica invece di utilizzare il Mod. F23 dovrai utilizzare il mod. 69, senza effettuare alcun versamento.
Non dovrai più pagare l'imposta di registro del 2 % (1+1) e sul canone annuale pagherai un'imposta fissa del 21 % (in alcuni casi del 19%), che determinerai in sede di 730 o Unicopf
Su questo thread ci sono i riferimenti per altre discussioni simili, trova 10 minuti di tempo e troverai ampi dettagli.
Buona giornata.

 

[stella del sud]

grazie alberto grazie di

 

[Elizabeth]

Naturalmente dovrai compilare il Mod. 69 econsegnarlo (se non sei in grado farlo in via telematica) all'Agenzia delle Entrate entro i termini perentori già evidenziati da Tovrm.

Scusate se riporto in vita questo thread ma leggo una cosa interessante.
Una volta inviata la raccomandata all'inquilino prima della scadenza dell'annualità, posso compilare on line il mod 69 e finisce là con gli adempimenti? E soprattutto, ogni anno posso rinnovare l'opzione sempre on line senza mai andare in nessun ufficio?

 

[alberto bianchi]

Scusate se riporto in vita questo thread ma leggo una cosa interessante.
Una volta inviata la raccomandata all'inquilino prima della scadenza dell'annualità, posso compilare on line il mod 69 e finisce là con gli adempimenti? E soprattutto, ogni anno posso rinnovare l'opzione sempre on line senza mai andare in nessun ufficio?

Alla scadenza dell'annualità se continua il regime di cedolare secca,non devi fare assolutamente niente. Non si deve confermare ogni anno.
Ciao

 

[Elizabeth]

Alla scadenza dell'annualità se continua il regime di cedolare secca,non devi fare assolutamente niente. Non si deve confermare ogni anno.
Ciao

Ah ecco, grazie, mi ero fermata al post

- ri-presentarti all'Agenzia delle Entrate ogni anno con il mod. 69 entro il medesimo termine per la conferma del regime adottato.

Quindi è molto semplice, tutto on line

Piccolo dubbio: avevo pagato il registro in unica soluzione per tre anni (contratto concordato iniziato a marzo quest'anno), quindi dal prossimo marzo pensi che posso avere un rimborso per le rimanenti annualità pagate in anticipo?

 

[alberto bianchi]

Ah ecco, grazie, mi ero fermata al post

Quindi è molto semplice, tutto on line

Piccolo dubbio: avevo pagato il registro in unica soluzione per tre anni (contratto concordato iniziato a marzo quest'anno), quindi dal prossimo marzo pensi che posso avere un rimborso per le rimanenti annualità pagate in anticipo?

Per il rimborso non so darti una risposta certa. Io comunque una richiesta di rimborso la farei e non aspetterei la scadcenza dell'annualità. E' probabile che al massimo ti abbuonino due annialità di imposta di registro. vai allo sportello dell'Agenzia delle Entrate e spiega la tua posizione, penso che esistano dei moduli che potrai compilare direttqamente insieme all'impiegato dello sportello.
Ciao.