Mod.730/2015 Quadro B: pertinenza in comune locata.-

[Joe]

Salve,
Le due unità immobiliari che ho locato hanno un posto macchina coperto (C/6) in comune: metà assegnato ad un locatore e l’altra ad un secondo locatore con distinti contratti. Nel corso dell’anno il primo locatore lascia libero l’alloggio e di conseguenza la sua metà della pertinenza in questione.

Gradirei sapere ai fini IRPEF se questa pertinenza come di seguito inserita nel quadro B del Mod. 730/2015 é corretta o meno:

RENDITA 100% UTILIZZO GIORNI POSSESSO % COD.CANONE

99 3 303 100 3

99 2 62 * 100 - (*giorni in cui metà risulta come U.I.D.)

99 3 365 100 3

 

[adimecasa]

ai fini IRPEF devi dichiarare il reddito delle locazione e non chi ne a l'uso

 

[Un giocatore]

Se il posto macchina è uno come fai a dividerlo in due?

 

[alberto bianchi]

Nel concreto ha un unico garage con 2 contratti d'affitto parziali, al 50% ciascuno.Per un certo periodo sono stati locati contemporaneamente,
Quando uno dei locatari lascia libero il garage, restano:
- Contratto di locazione al 50 %
- a disposizione del proprietario (libero) l'altro 50 %

Siccome ha due contratti di locazione distinti i cui riferimenti di registrazione vengono evidenziati sotto nel quadro B (B11, B12,)
Sarà necessario utilizzare almeno 3 righe riferita alla stessa rendita e con 3 periodi e giorni differenti
Prima riga - per l'inquilino che ha locato per 365 giorni
seconda Riga per l'inquilino con affitto inferiore all'anno
tera riga per i giorni rimasti a disposizione del proprietario.

N.B. Devi leggere le istruzioni relative alla casella 7 (casi particolari)
, dove dovresti trovare la causale per la "locazione parziale".
Naturalmente i dati relativi alla rendita sono solo dati che influiranno sull'imposta in base alla riga 3. Per le prime 2 righe devi indicare il canone annuo.

 

[adimecasa]

sarebbe opportuno fare una salomonica divisione, ognuno rende inutilizzibile quello dell'altro?

 

[Elisabetta48]

Però per i 62 giorni il codice per l'utilizzo è il 9 non il 2
"9 ... pertinenza di immobile tenuto a disposizione;"
Il 2 si usa per l'immobile a disposizione
(vedi istruzioni per la compilazione del 730 a pag 22)
Istruzioni: http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...ruzioni+730+2015/730_2015_istr_18+03+2015.pdf