Mio padre vuole intestare la casa ipotecata ad un unico figlio

[Jessmaya94]

Salve a tutti,volevo maggior informazioni riguardo questa vicenda...
Siamo 4 figli,mio padre ha avuto problemi economici e non ha pagato diverse rate di un finanziamento sulla casa che aveva ,la banca ha detto che se mio padre avesse dato 25 mila euro ,anziché i 38 mila che rimanevano ,alla banca si sarebbe estinta la finanziaria ,mio fratello e mio padre senza dire nulla a nessuno hanno fatto in questo modo :
Mio fratello si è fatto un prestito e ha dato i 25 mila euro alla banca e mio padre vuole che andiamo dal notaio tutti i figli perché vuole intestare la casa solo a mio fratello,però la casa non vale 25 mila euro inoltre mio fratello non vuole dare nessuna quota agli altri fratelli, può mio padre intestare la casa solo a lui? E può mio fratello con solo 25 mila euro prendersi un intera proprietà dal valore più alto senza dare una quota leggitima agli altri fratelli? Da precisare che in tutti questi anni il mutuo l ha pagato sempre mio padre quindi non trovo giusto che per pochi soldi si prenda l intera proprietà lui ...consigli vi prego...Grazie in anticipo

 

[User_29045]

Vale il solito discorso: tuo padre finché è in vita può disporre come vuole. Quando sarà deceduto, i fratelli estromessi potranno chiedere la loro quota di legittima.

 

[Franci63]

mio padre vuole che andiamo dal notaio tutti i figli perché vuole intestare la casa solo a mio fratello

Se vuole vendere o donare la casa a tuo fratello lo può fare, senza bisogno che andiate tutti dal notaio.

 

[Jessmaya94]

Vi ringrazio per avermi risposto ma la mia domanda è può mio fratello con solo 25 mila euro diventare proprietario della casa?

 

[Jessmaya94]

Si può evitare che mio padre venda la casa a mio fratello per una cifra che non corrisponde al valore reale della casa,solo perché la vuole intestare a lui? Mio fratello paga il restante di un mutuo e si prende tutto...ma le altre rate le ha pagate sempre mio padre...

 

[uva]

può mio fratello con solo 25 mila euro diventare proprietario della casa?

La tua domanda mi pare poco chiara.
Tuo fratello può diventarne proprietario con zero euro! E' sufficiente che accetti la donazione del padre.
Donazione alla quale, come ti hanno già risposto, tu e gli altri tuoi fratelli non potete opporvi fino a quando vostro padre sarà in vita. Indipendentemente dal valore della casa e dai motivi in base ai quali il padre ha deciso di donargliela.

 

[Franci63]

può mio fratello con solo 25 mila euro diventare proprietario della casa?

Si, se il proprietario, tuo padre, è disposto a fare così.

Se sarà una donazione, prima della morte di tuo padre potrete solo presentare un atto di opposizione stragiudiziale alla donazione, come da link:

L'atto di opposizione alla donazione

Un parziale rimedio al problema della circolazione degli immobili donati è stato introdotto nel 2005 con la riforma degli articoli 561 e 563 del codice civile (ad opera del dl 35/2005, convertito in legge 80/2005). Con queste nuove norme è stato disposto che, dopo 20 anni dalla trascrizione...

www.notaio-busani.it

 

[Franci63]

Meglio non aprire una terza discussione sullo stesso argomento.

 

[Jessmaya94]

Infatti non volevo aprire sempre sullo stesso argomento però nessuno mi risponde alla mia domanda,tutti mi rispondono in maniera generica o dispersiva su altri elementi

 

[Jessmaya94]

Grazie mille per la risposta non avevo letto