Mio figlio mi propone la costituzione di un fondo fiduciario

[basty]

Continuerebbe a essere il soggetto passivo IRPEF e IMU.

Nella vita non sempre si può avere tutto ....

 

[Nemesis]

Nella vita non sempre si può avere tutto ....

Certamente non otterrebbe quello che desidera:
"evitare di continuare a pagare l'IMU sullo stesso" (appartamento usato dal figlio).

 

[basty]

Certamente non otterrebbe quello che desidera:
"evitare di continuare a pagare l'IMU sullo stesso" (appartamento usato dal figlio).

Ma vorrebbe anche essere libero di:

essere beneficiario dei redditi derivanti dai beni

 

[sasisilu]

Vista la mia veneranda età il trasferimento della nuda proprietà di tutti i miei immobili credo mi costerebbe più di quello che dovrebbe pagare mio figlio in tasse di successione.
Come giustamente dice Basty, non si può avere tutto nella vita e mio figlio si dovrà mettere l'anima in pace.....in attesa della mia pace eterna!
Per evitare di pagare l'IMU gli darò il diritto di abitazione della casa in cui risiede.
Grazie a tutti per i chiarimenti

 

[basty]

Per evitare di pagare l'IMU gli darò il diritto di abitazione della casa in cui risiede.

NI: la cessione di un diritto reale sugli immobili comporta sempre un atto notarile.

 

[Nemesis]

Per evitare di pagare l'IMU gli darò il diritto di abitazione della casa in cui risiede

Sì. In alternativa, valuta(te) di cedergli la piena proprietà.

la cessione di un diritto reale sugli immobili comporta sempre un atto notarile

Presumo che ne sia già ben edotto.

 

[basty]

Sì. In alternativa, valuta(te) di cedergli la piena proprietà.

Presumo che ne sia già ben edotto.

Non ho avuto quella impressione.
Soprattutto perche la vendita comporta il 9% di imposta di registro se non prima casa, oltre al notaio: in caso di successione quali di questi costi si risparmiano?

 

[Nemesis]

la vendita comporta il 9% di imposta di registro se non prima casa

Anche qui, presumo che sarebbe la prima casa per il figlio.

 

[basty]

Anche qui, presumo che sarebbe la prima casa per il figlio.

Anch'io.
Ma non ricordavo l'aliquota. 4%? E in caso di successione quanto sarebbe?

 

[Nemesis]

non ricordavo l'aliquota. 4%?

2% per la prima casa. E imposte ipotecaria e catastale, ognuna nella misura fissa di 50 euro.