Millesimi Ascensori modifica delibera assemblea

[robertomarte]

Buon giorno, nel 2014 è stato deliberato in assemblea la modifica dei millesimi ascensore considerando anche il fattore di piano. La partecipazione era di 850 millesimi e la votazione all'unanimità . Ora abbiamo cambiato l'Amministratore e contesta la votazione perché a suo parere ci voleva la maggioranza assoluta perché si tratta di modifica regolamento condominiale. Puo' annullare la votazione a posteriore anche se probabilmente ha ragione ?

 

[Dimaraz]

Puo' annullare la votazione a posteriore anche se probabilmente ha ragione ?

No ...l'amministratore non può cancellare nulla (solo l'assemblea con nuova votazione potrebbe procedere in tal senso)...e comunque dite all'amministratore di aggiornarsi "culturalmente" visto che le modifiche alle tebelle millesimali non necessitano di "unanimità" che va sempre riferita al totale del Condominio(1000/1000)

Parlare di "unanimità dei presenti" è un puro esercizio verbale privo di significato.

 

[robertomarte]

Grazie, lui dice che per cambiare le tabelle millesimali indicate nel regolamento di condominio ci vuole una presenza all'assemblea dei 1000 millesimi e una votazione favorevole dei 1000 millesimi...

 

[Dimaraz]

lui dice

"Lui" può dire quello che vuole...ma non è un Giudice e nemmeno ha competenza per impugnare quella delibera.

Si rassegni.

Ps.
Giusto per "solleticare" tale "luminare": ha fornito a"ttestato di partecipazione" ai corsi di aggiornamento previsti per Legge?.

 

[robertomarte]

Ritorno sull'argomento , nel regolamento di condominio ( 1978 ) ci sono solo millesimi di proprietà ma nella descrizione dei coefficienti che hanno portato alla stesura c'è il coefficiente di piano ( tre piani , 0.98/0.99/1.00 ) . Come motivazioe c'è : " Nel caso di edifici a tre piani fuori terra , anche in sede di prenotazione , vi è stata una differenza di appetibilità commerciale tra piano e piano " L'amministratore sostiene che questi coefficienti presuppongono anche una valutazione delle spese scale e ascensori.

 

[Dimaraz]

Sinceramente non capisco che tipo di problema tu abbia.
Ho scritto in Arabo?

Solo i condòmini (e non l'amministratore) possono contestare i criteri di riparto o le tabelle millesimali.

 

[Dimaraz]

Sinceramente non capisco che tipo di problema tu abbia.
Ho scritto in Arabo?

Solo i condòmini (e non l'amministratore) possono contestare i criteri di riparto o le tabelle millesimali.

 

[robertomarte]

Il problema , semplicissimo, è che l'Amministratore va avanti x la sua strada e a rassegnarmi sono io ...

 

[Dimaraz]

è che l'Amministratore va avanti x la sua strada

Avanti dove???...se una maggioranza non lo segue non va da alcuna parte.

Ma se esiste una maggioranza che condivide il suo pensiero...sei tu che cerchi pretesti che non esistono.

 

[basty]

Avanti dove???...se una maggioranza non lo segue non va da alcuna parte.

Ma se esiste una maggioranza che condivide il suo pensiero...sei tu che cerchi pretesti che non esistono.

Forse vivi nel mondo della luna.

Nel mondo reale, è risaputo che l'Amministratore ha molta più influenza di quanta il diritto gli attribuisce: e per molti condòmini che ignorano le norme, costituisce l'unica fonte di informazioni; e quel che sostiene è preso quasi per oro colato.

Non si forma quindi una vera maggioranza: o meglio questa subisce il plagio di questi individui. Che poi si permettono pure di sbeffeggiare il singolo ... che più che pretesti, cerca conferme sulla correttezza o meno delle proprie convinzioni.