Manutenzione e pulizia delle grondaie: si può recuperare il 50% decennale?

[Geometra Dal Macigno]

Buongiorno,

E' stata appena approvata la manutenzione e la pulizia delle grondaie.

Secondo voi, si tratta di un intervento che può beneficiare della detrazione IRPEF decennale sul 50% della spesa condominiale?

Chiaramente ogni condomino pagherà la sua quota su base millesimale.

Grazie per aver preso in considerazione la mia richiesta.

 

[Nemesis]

si tratta di un intervento che può beneficiare della detrazione IRPEF decennale sul 50% della spesa condominiale?

Sì.

 

[Geometra Dal Macigno]

Sì.

Io credevo di no perché non è prevista la sostituzione della grondaia, o delle sue eventuali parti ammalorate, in modo esplicito: ci hanno chiesto 1000 euro (tutti i condomini assieme, non per un singolo condomino ovviamente) piu' IVA per la grondaia di un palazzo di 4 piani, mi sembra poco per sostituire parti ammalorate, credo faranno solo pulizia dal fogliame, dalla terra e da eventuali nidi.

Cosa posso scrivere per sensibilizzare l'amministratore, se ciononostante mi dici che è fiscalmente detraibile, ma lui non ha fatto menzione della detraibilità fiscale?

 

[Franci63]

se ciononostante mi dici che è fiscalmente detraibile, ma lui non ha fatto menzione della detraibilità fiscale?

Per detrarre 5/10 euro ( non dici quanti condomini siete) all’anno ciascuno, potrebbe chiedervi di più per presentare la pratica; ne vale la pena ?

 

[uva]

manutenzione e la pulizia delle grondaie.

spesa condominiale

Secondo me è possibile usufruire del bonus ristrutturazione 50% perché si tratta di un lavoro su di una parte condominiale:

Grondaie
Riparazione o sostituzione senza modifiche della situazione preesistente

Fonte:
Guida ristrutturazioni dell'Agenzia delle Entrate - pag. 45

 

[Geometra Dal Macigno]

Per detrarre 5/10 euro ( non dici quanti condomini siete) all’anno ciascuno, potrebbe chiedervi di più per presentare la pratica; ne vale la pena ?

Sono 8 condomini. Quindi 1000 Euro + IVA (ammettiamo il 10% di IVA, non sono esperto), 1100 Euro : 2 : 8 = 68,75 Euro di recupero ciascuno in 10 anni complessivi. Il riparto sarà millesimale e quindi la divisione per 8 è una approssimazione. Dubito che l'amministratore possa chiedere piu' di 68,75 Euro ciascuno per la pratica di recupero fiscale.

 

[Geometra Dal Macigno]

Secondo me è possibile usufruire del bonus ristrutturazione 50% perché si tratta di un lavoro su di una parte condominiale:

Grondaie
Riparazione o sostituzione senza modifiche della situazione preesistente

Fonte:
Guida ristrutturazioni dell'Agenzia delle Entrate - pag. 45

Molto bene, grazie. Citerò questa tua indicazione all'amministratore, e - se mi risponderà - vi riferirò. Se non mi risponderà, vi dirò cosa accadrà l'anno prossimo, quando magari NON farà la certificazione perché si sarà dimenticato di fare la pratica, oppure l'avrà bocciata senza darmi seguito.

 

[uva]

se mi risponderà - vi riferirò.

Sì, grazie.
Mi interessa la risposta del vostro amministratore.
La Guida dell'Ag. Entrate parla genericamente di "riparazione".
Io la interpreto come manutenzione ordinaria, e anche la pulizia periodica mi pare si possa definire tale. Ma non ne sono sicura.

 

[Geometra Dal Macigno]

Ti risponderò senz'altro, e se non vedrai seguito, è solo perché il mio amministratore ha fatto spallucce e poi ha cliccato SHIFT+CANC per eliminare la mia mail senza neanche passare per il cestino.

Ma me ne accorgerò l'anno prossimo, quando gli chiederò la certificazione e lui non potrà darmela perché oggi ha scelto di ignorarmi.

Vedremo!

 

[Geometra Dal Macigno]

Il responso dell'Amministratore è il seguente:

La lavorazione sulle gronde del fabbricato non comprende interventi di riparazione o interventi di sostituzione, nemmeno parziale, delle gronde, ma solo la loro pulizia dagli escrementi dei piccioni e dalle essenze arboree che vi sono cresciute copiosamente, e che ne causano il malfunzionamento.
Pertanto, l'intervento è da intendersi NON rientrante tra quelli che danno diritto alla detrazione fiscale.

E come disse Napoleone sulla roccia, "Pure stavolta me la piglio in saccoccia!".