Manutenzione cornicione sporgente del terrazzo a ad uso esclusivo

[dolly]

Vorrei precisare che il cornicione come può essere di mio esclusivo utilizzo se non è calpestabile in quanto la caduta nel vuoto è sicura e poi perchè non è nemmeno raggiungibile se non scivolando sulle lamiere. Soltanto un folle potrebbe farlo.
E' soltanto la copertura del fabbricato e come tale va diviso fra tutti i condomini in base alle quote millesimali.
Non ci sono balconi da coprire se guardate le foto questo cornicione copre il muro della facciata.

Il cornicione infatti vale a completare strutturalmente lo stabile e, come tale, è da considerarsi parte comune ai sensi dell'art. 1117 c.c.

 

[Gianco]

Se si esaminano le foto, si capisce che parlare di terrazzo è errato. Si tratta di un tratto di solaio che funge da canale di gronda. Pertanto condominiale.

 

[Daniele 78]

Se si esaminano le foto, si capisce che parlare di terrazzo è errato. Si tratta di un tratto di solaio che funge da canale di gronda. Pertanto condominiale.

e la perdita pare arrivare dal tratto di pluviale incassato nel punto in cui si congiunge alla gronda.

 

[dolly]

Se si esaminano le foto, si capisce che parlare di terrazzo è errato. Si tratta di un tratto di solaio che funge da canale di gronda. Pertanto condominiale.

Infatti.

 

[cleopatra 1]

Cleopatra, credo che non abbia esaminato con attenzione le fotografie della situazione. Da esse si evince che il cornicione altro non è che la trave a tacco fra due pilastri in cemento armata posti sul fronte del fabbricato. Verso l'interno il primo tratto di solaio in quota con l'intradosso con la base delle suddetta trave, funge da canale di gronda, che raccoglie le acque meteoriche provenienti dalla copertura con, sembrano, pannelli di sterope in lamiere grecata con intercapedine in poliuretano. La sua funzione si può dedurre dal fatto che è rivestita di guaine impermeabile e nell'angolo dietro il pilastro, si intuisce, è ubicato il canale discendente. Pertanto, il tutto appare come copertura dell'edificio.[/quote
scusatemi non mi riferivo a questo cornicione delle foto ma,al cornicione del mio palazzo

[DOUBLEPOST=1392336604,1392336464][/DOUBLEPOST]

Cleopatra, credo che non abbia esaminato con attenzione le fotografie della situazione. Da esse si evince che il cornicione altro non è che la trave a tacco fra due pilastri in cemento armata posti sul fronte del fabbricato. Verso l'interno il primo tratto di solaio in quota con l'intradosso con la base delle suddetta trave, funge da canale di gronda, che raccoglie le acque meteoriche provenienti dalla copertura con, sembrano, pannelli di sterope in lamiere grecata con intercapedine in poliuretano. La sua funzione si può dedurre dal fatto che è rivestita di guaine impermeabile e nell'angolo dietro il pilastro, si intuisce, è ubicato il canale discendente. Pertanto, il tutto appare come copertura dell'edificio.

Scusatemi ma,non mi riferivo al cornicione che è nelle foto. Mi riferivo al cornicione del mio palazzo

 

[dolly]

Scusatemi ma,non mi riferivo al cornicione che è nelle foto. Mi riferivo al cornicione del mio palazzo

La risposta ti è stata ampiamente data: trattasi di una "parte comune", quindi di proprietà condominiale.

 

[cleopatra 1]

I balconi aggettanti sottostanti hanno la stessa larghezza di ml 2,00?

il cornicione copre per intero i balconi sottostanti

 

[salves]

E' dotato di grondaia realizzata in muratura all'interno che fa si di coprire i balconi sottostanti?

 

[cleopatra 1]

il cornicione copre per intero i balconi sottostanti

il cornicione copre per intero i balconi sottostanti

Non so di preciso,dovrei approfondire,andare a visionare con un tecnico. Nel caso in cui ci fosse la grondaia oppure cosa cambierebbe nell'uno o nell'altro caso?

 

[cleopatra 1]

E' dotato di grondaia realizzata in muratura all'interno che fa si di coprire i balconi sottostanti?

Salve ho visto che sul cornicione c'è la grondaia e la ringhiera è posta all'interno della sporgenza del cornicione su cui c'è la grondaia(non so se la grondaia è realizzata in muratura)Forse visto che c'è la grondaia,il cornicione è condominiale e le spese vanno ripartitoe per millesimi di proprietà?per