Mancato rimborso deposito cauzionale

[Areszed]

grazie1000 per i suggerimenti, mi concentrerò sulla lettera.

 

[Areszed]

Purtroppo on esiste un fac-simile poiché la lettera deve adattarsi caso per caso.
Comunque basta contestare una per una le spese addebitate che non sono di competenza delle ragazze ... ad esempio:
"in merito alla bolletta del gas n. xxx del xx/xx/xx rilevo che si riferisce ad un periodo antecedente alla decorrenza del contratto di locazione e pertanto non è da rimborsare"
oppure ...
"il costo delle spese di registrazione va diviso a metà tra le parti secondo quanto dispone l’art. 8 della Legge 392/78 che non è mai stato abrogato e che si riferisce ad ogni tipologia di contratto. Inoltre, per ribadire il concetto, vedasi l'Art. 13 Legge 431/98: "Patti contrari alla legge". È nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato."
e così via ...
"Ritengo che il trattenere indebitamente da parte vostra la cauzione per un tempo superiore agli otto giorni dal ricevimento della presente possa configuare il reato di appropriazione indebita che non esiterò a perseguire per vie legali"

ecc. ecc.

 

[Areszed]

Purtroppo on esiste un fac-simile poiché la lettera deve adattarsi caso per caso.
Comunque basta contestare una per una le spese addebitate che non sono di competenza delle ragazze ... ad esempio:
"in merito alla bolletta del gas n. xxx del xx/xx/xx rilevo che si riferisce ad un periodo antecedente alla decorrenza del contratto di locazione e pertanto non è da rimborsare"
oppure ...
"il costo delle spese di registrazione va diviso a metà tra le parti secondo quanto dispone l’art. 8 della Legge 392/78 che non è mai stato abrogato e che si riferisce ad ogni tipologia di contratto. Inoltre, per ribadire il concetto, vedasi l'Art. 13 Legge 431/98: "Patti contrari alla legge". È nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato."
e così via ...
"Ritengo che il trattenere indebitamente da parte vostra la cauzione per un tempo superiore agli otto giorni dal ricevimento della presente possa configuare il reato di appropriazione indebita che non esiterò a perseguire per vie legali"

ecc. ecc.

Alla fine, dopo mesi e mesi abbiamo ottenuto 300€ su 1500€ perchè delle 4 ragazze che avevano sottoscritto il contratto solamente 2 hanno accettato di perseguire l'azione di recupero,. L'avvocato della controparte ne era ben conscio ed ha giocato molt bene le sue carte, facendoci accreditare tale somma.
Per intraprendere l'azione legale e recuperare 750€ saremmo incorsi più o meno in pari costo e siamo stati sconsigliati perchè - secondo il sindacato - il giudice avrebbe subito manifestato qualche contrarietà sulla partecipazione solo parziale delle locatarie.

Grazie comunque
Areszed