Buongiorno a tutti
Premessa : ho acquistato anni fa un piccolo appartamento in una località turistica e da subito ho constatato l'abuso degli spazi condominiali da parte di molti proprietari nonostante il regolamento di condominio fosse ben chiaro in materia. In effetti gli appartamenti non dispongono di molto spazio ma credo non si giustifichi l'utilizzo di corridoi stretti dove sistemare tavolini, sedie, piante a mo' di bar all'aperto, stenditoi, eccetera. Durante la prima riunione condominiale ho fatto presente all'amministratore dell'epoca la situazione senza ricavarne alcunché. Con il secondo la reazione è stata : si ha ragione, ma sa fanno quasi tutti così...Per me era una fattore abbastanza importante visto che per raggiungere il mio appartamento era necessario passare attraverso le "forche caudine" e considerando anche altri elementi negativi ne è scaturita la mia decisione di vendere. Ho iniziato a non partecipare alle assemblee dando una volta delega e successivamente neanche quella. Ritengo però di avere comunque il diritto di ricevere un verbale almeno per capire dove verranno spesi i soldi che ovviamente sto pagando. L'ultima assemblea si è tenuta il 12 luglio scorso con convocazione ed invio della documentazione relativa anche alla rateizzazione delle prossime spese. Faccio presente che quasi tutti i condomini hanno richiesto l'invio di tutte le comunicazioni da parte dell'amministrazione esclusivamente a mezzo posta elettronica autorizzando l'amministratore stesso. Non ricevendo il verbale, a settembre ho iniziato a chiedere via mail notizie dello stesso senza avere alcun riscontro. Ho telefonato e per qualche fortuna mi è stato risposto che per quella sera stessa avrebbero provveduto (3 ottobre). Altra settimana, altre telefonate senza alcuna risposta. Ad una chiamata sul cellulare l'amministratrice si sorprende e afferma che tempo 10 minuti sarebbe stata inoltrata. Mail e SMS hanno sortito gli stessi risultati. Ma possiamo definirlo amministratore una persona che si comporta in questo modo ? Io ho minacciato di non pagare la seconda ed ultima rata delle spese sapendo benissimo che passo direttamente dalla parte del torto, ma la situazione è davvero frustrante. Mi è stato consigliato di fare una raccomandata ma mi pare che così ci sia oltre al danno anche la beffa di buttare tempo e soldi per ottenere cosa non saprei.
Mi piacerebbe avere qualche consiglio su come gestire allo stato attuale questa situazione.
Grazie
Premessa : ho acquistato anni fa un piccolo appartamento in una località turistica e da subito ho constatato l'abuso degli spazi condominiali da parte di molti proprietari nonostante il regolamento di condominio fosse ben chiaro in materia. In effetti gli appartamenti non dispongono di molto spazio ma credo non si giustifichi l'utilizzo di corridoi stretti dove sistemare tavolini, sedie, piante a mo' di bar all'aperto, stenditoi, eccetera. Durante la prima riunione condominiale ho fatto presente all'amministratore dell'epoca la situazione senza ricavarne alcunché. Con il secondo la reazione è stata : si ha ragione, ma sa fanno quasi tutti così...Per me era una fattore abbastanza importante visto che per raggiungere il mio appartamento era necessario passare attraverso le "forche caudine" e considerando anche altri elementi negativi ne è scaturita la mia decisione di vendere. Ho iniziato a non partecipare alle assemblee dando una volta delega e successivamente neanche quella. Ritengo però di avere comunque il diritto di ricevere un verbale almeno per capire dove verranno spesi i soldi che ovviamente sto pagando. L'ultima assemblea si è tenuta il 12 luglio scorso con convocazione ed invio della documentazione relativa anche alla rateizzazione delle prossime spese. Faccio presente che quasi tutti i condomini hanno richiesto l'invio di tutte le comunicazioni da parte dell'amministrazione esclusivamente a mezzo posta elettronica autorizzando l'amministratore stesso. Non ricevendo il verbale, a settembre ho iniziato a chiedere via mail notizie dello stesso senza avere alcun riscontro. Ho telefonato e per qualche fortuna mi è stato risposto che per quella sera stessa avrebbero provveduto (3 ottobre). Altra settimana, altre telefonate senza alcuna risposta. Ad una chiamata sul cellulare l'amministratrice si sorprende e afferma che tempo 10 minuti sarebbe stata inoltrata. Mail e SMS hanno sortito gli stessi risultati. Ma possiamo definirlo amministratore una persona che si comporta in questo modo ? Io ho minacciato di non pagare la seconda ed ultima rata delle spese sapendo benissimo che passo direttamente dalla parte del torto, ma la situazione è davvero frustrante. Mi è stato consigliato di fare una raccomandata ma mi pare che così ci sia oltre al danno anche la beffa di buttare tempo e soldi per ottenere cosa non saprei.
Mi piacerebbe avere qualche consiglio su come gestire allo stato attuale questa situazione.
Grazie
