Mancata comunicazione spese ristrutturazioni

[Zada]

Buonasera a tutti/e,
vi spiego il mio problema:
Sono andata al Caf per fare la denuncia dei redditi e per le detrazioni relative alle spese di ristrutturazione condominiale 2017 mi è stata chiesta la ricevuta della comunicazione obbligatoria effettuata dall’amministratore all’agenzia delle entrate. Il punto è che a Febbraio nel mio palazzo abbiamo cambiato amministratore e la comunicazione spettava al vecchio amministratore che con la sua simpatia innata mi ha detto di chiederla all’amministratore attuale che ovviamente mi dice di chiederla a quello vecchio. Cosa posso fare per ottenere quello che mi serve? E soprattutto, nel caso in cui la comunicazione non fosse stato effettuata, cosa posso fare per rifarmi sul vecchio amministratore? Se è prevista una multa a chi devo segnalare l’inadempienza?
Grazie mille per il vostro supporto
Zada

 

[basty]

Non mi risulta e chiedo anch'io conferma che sia necessario da parte del contribuente avere copia della ricevuta trasmissione dati spese condominiali alla Agenzia delle Entrate fatta dall'amministratore.
Abitualmente gli amministratori inviano a ciascun condomino una certificazione dell'ammontare versato e quanto detraibile.
Il contribuente o ha questa certificazione, per cui i documenti comprovanti le spese sono conservati dalla amministrazione, o deve farsi dare copia delle fatture e bonifici effettuati

 

[Zada]

Grazie mille Basty, ho provato a chiedere al caf ma mi dicono che è necessaria e forse sono un pò troppo esigenti, ma in ogni caso se la comunicazione fosse stata fatta l’amministratore sarebbe tenuto a farmi avere la ricevuta almeno su mia richiesta? E visto che non lo fa, oltretutto con un atteggiamento di sufficienza che ha sempre avuto nei nostri confronti, volevo capire se posso segnalare in qualche modo l’inadempienza.

 

[basty]

Il quesito interessa anche a me.
Quando è stata istituita questa adempienza, mi risulta non ci fossero sanzioni. E soprattutto non era generalizzata, nel senso che i condomini minimi senza amministratore ed i privati non avevano uguale obbligo. Ciò nonostante non è preclusa la possibilità di detrarre.
Il tuo quesito apre più interrogativi: se l'amministratore non adempie che conseguenze ricadono sugli amministrati? Oppure: se occorre accertarsi che abbia adempiuto, invece della certificazione personale, non sarebbe logico ricevere copia del dato trasmesso è relativa ricevuta?
Cercherò di indagare: di recente ho completato il 730 precompilato di un amico non vedente, inserendo una consistente spesa straordinaria condominiale detraibile non presente. E se l'amministratore non avesse effettuato la comunicazione?

 

[basty]

Ho letto qualcosa sul sito Agenzia delle Entrate in relazione a questa comunicazione: non c'è evidenza di sanzioni, i condomini minimi sono esentati ecc.

Credo che ti sia imbattuto in un eccesso di zelo del CAF o di un accertamento a campione demandato in via preventiva a questi Caf.

 

[clemente]

In tutti i 730 che ho compilato dove erano previste le detrazioni per questo tipo di intervento ho sempre rilevato nell'ultima pagina della stampa del precompilato l'elenco degli importi che si possono portare in detrazione (spetta poi a chi lo compila naturalmente inserirli nella giusta posizione … naturalmente questi interventi erano stati comunicati dagli amministratori all'erario … il CAF ha almeno controllato questi importi ci siano?

 

[Zada]

In tutti i 730 che ho compilato dove erano previste le detrazioni per questo tipo di intervento ho sempre rilevato nell'ultima pagina della stampa del precompilato l'elenco degli importi che si possono portare in detrazione (spetta poi a chi lo compila naturalmente inserirli nella giusta posizione … naturalmente questi interventi erano stati comunicati dagli amministratori all'erario … il CAF ha almeno controllato questi importi ci siano?

Gli importi ci sono stati comunicati dall’amministratore e io li ho portati al Caf, quindi sono stati inseriti nel 730, manca solo la ricevuta della comunicazione che secondo il mio caf è necessaria per confermare la detrazione. Forse posso provare a chiedere direttamente all’agenzia delle entrate se la comunicazione è stata effettuata.
Grazie mille