Locazione senza accatastamento

[ogpls]

si può locare un immobile non ancora accatastato, dopo una ristrutturazion, ma ancora in corso di accatastamento?
Quanto tempo ho dalla stipula del contratto di affitto per metterlo a posto catastalmente?

 

[Certificatore]

Ciao, un saluto quale richiedente di un intervento non sarebbe stata offesa per nessuno, ma anzi gradito; in ogni caso, in merito alla tua richiesta: Mi domando come puoi affittare un immobile senza che tu abbia aggiornato i dati catastali ..cosa metti nel contratto i dati falsi oppure i vecchi dati ... visto che parli di ristrutturazione mi pare di capire che cambiano i riferimenti e la classe, allora la risposta è devi farlo prima ... s invece non cambiano i parametri del sub., allora il periodo rimane di 30 giorni dalla data di locazione.

 

[ogpls]

nel modello RLI per la registrazione del contratto di locazione nel quadro C dati immobili esiste la possibilità di segnalare all'atto della stipula che è ancora in fase di accatastamento quindi penso che si possa fare anche dopo la registrazione del contratto chiaramente ci sarà un termine che potrebbe essere di 30giorni

 

[Certificatore]

Si il termine è sempre lo stesso...ma se non cambiano dati di sub o rilevanti, ovvero, se cambia soltanto si aggiorna soltanto la planimetria, allora ti suggerisco di inserirlo, così eviti perdite di tempo inutili ...

 

[Gianco]

E' importante sapere che all'accatastamento o alla sua variazione si deve provvedere entro 30 giorni dalla fine dei lavori. Se la si presenta fuori termini si deve pagare una penale.

 

[ogpls]

La casa è suddivisa in due unità abitative in una sono già ultimati i lavori e potrei affittarla Nell'altra invece i lavori non sono ancora finiti e forse proseguiranno per tutto il prossimo anno,potrei quindi già affittare l'alloggio in cui ho terminato la ristrutturazione senza accatastamento e fare l'accatastamento di tutte e due le unità alla fine dei lavori cioè a fine 2016 ?

 

[Gianco]

A rigor di logica, come scrivevo prima, devi accatastare entro un mese dalla fine dei lavori dell'unità immobiliare. La penale dovrebbe essere di circa 100 € entro l'anno, successivamente dovrebbe essere di circa 1000 €.