Locazione-Regime forfettario-Conviene?

[key]

Debbo locare un immobile intestato ad un privato.
Mi chiede:
-locare come privato pago la pesante IRPEF
-locare come società pago l'IVA ,ma deduco le mie spese.

Il privato vorrebbe creare una sua società(due soci)alla quale verrebbe affidato il compito di gestire i suoi immobili.
Quindi affittare gli immobili mediante questa società.
Il proprietario quindi avrebbe l'onere di pagare solo l'IMU.
Il canone di affitto verrebbe pagato alla società di gestione,con IVA

Con il regime forfettario al 15%la cosa sta in piedi.

Già ma che tipo di società scegliere?

 

[basty]

Non una s.s.

 

[key]

srls?

 

[basty]

Non sono esperto. Anche le srl oggi possono essere costituite con capitale minimo. Ma nel tuo caso valuta anche i costi annuali: iscrizione INPS, diritti camerali, commercialista ecc.

 

[key]

Sono due soci.
Uno di minoranza.
VA bene anche Societa di persons fisiche.
Visto che Il socio di maggioranza e'il proprietario degli immobili locati.

V'e'convenienza solo con Il regime forfettario al 15%.
Ma Il reddito da locazione esuperiore ai 30000 E/anno.
Ora non so a che tipo di societa(codice Ateco)e'consentito Il regime forfettario per reddito sopra I 30000.Al lordo delle deduzioni per costi d'impresa.