Locazione per studenti universitari

[zetaerre]

Ci "guadagna" molto dal punto di vista civilistico: si impegna per soli 18 mesi invece di 4 anni + 4, pur incassando un canone "libero" superiore a quello concordato che avrebbe dovuto applicare.

Se quel locatore pensa di poter stipulare contratti di durata più breve rispetto a quelli liberi 4 + 4 al canone che decide lui, si sbaglia.

Certo, hai ragione al 100%.
Io la mettevo solo sull'aspetto economico ma giustamente ci sono anche questi aspetti.

 

[zetaerre]

Il locatore dovrà dichiarare il canone di locazione nel suo 730 / Unico PF: verrà tassato in base al reddito relativo all'anno solare, non in base a ciò che ha scritto nel mod. RLI.

Ma se non conta nulla quello scritto nel modello RLI cosa serve scriverlo?

 

[uva]

quello scritto nel modello RLI

E' importante compilare correttamente il mod. RLI, ma la dichiarazione dei redditi si riferisce all'anno solare.
Esempio: contratto della durata di 18 mesi dal 01/01/2025 al 30/06/2026, canone mensile € 500 = annuo € 6.000.
Per l'anno 2025 il locatore dovrà dichiarare € 6.000 anche se nel mod. RLI ha scritto erroneamente € 9.000 (canone complessivo per i 18 mesi).
Per il 2026 dichiarerà € 3000 (€ 500 x 6 mesi)+ il reddito del periodo 01/07/2026-31/12/2026 relativo ad un nuovo contratto di locazione.