Buongiorno a tutti.
Vorrei un vostro parere. Mia madre ha dato in affitto in una paese nella provincia di PG dal 1999 circa un locale ad uso ferramenta. Sono circa 100mq e ha sempre percepito l’affitto mensile regolarmente.
Lo scorso Marzo l’affittuario ha comunicato a mia madre che avrebbe venduto la licenza ad una coppia di giovani ragazzi che sarebbero subentrati nel locale il tutto seguendo le procedure dettate dalla legge.
Purtroppo il locale quando è stato affittato originariamente non è stato messo in regola quindi per fare il nuovo contratto mia madre ha dovuto, con un geometra e spendendo oltre 6000 euro fare una variazione d’uso (era accatastato come garage) e mettere a norma tutto il locale, inoltre la coppia ha dovuto chiedere un mutuo per potere prendere l’attività con che posso assicurare non è stato immediato.
Il tutto quindi ha avuto un notevole ritardo ed al momento nella ferramenta c’è ancora il vecchio inquilino. Il tutto comunque dovrebbe essere pronto per il nuovo contratto ad Agosto prossimo.
Ora sembra che che uno dei ragazzi che subentrerà si sia lamentato del fatto di tutto questo ritardo.
Lui dice che con questo ritardo, soprattutto nel periodo estivo che nel paese è il più favorevole per la ferramenta, poteva già avere il locale in affitto e quindi ha perso l’opportunità di guadagnare dall’ attività.
Con questo ha intenzione di dire a mia madre che non pagherà ora i mesi di affitto ma inizierà a pagare il prossimo anno.
Ora so che questo non ha senso, ma mia madre ultra ottantenne (al momento non sa nulla di questa cosa) dovrà gestire da sola tutta questa storia. Mia madre non è assolutamente responsabile del ritardo. Non ha mai perso tempo. Ha seguito con il geometra tutta la procedura.
Voi cosa ne pensate? Io non mi preoccupo più di tanto quando verrà sottoscritto il contratto ad Agosto ognuno si prenderà le sue responsabilità Ma quell’ affermazione mi fa pensare che s’inizia proprio male.
Il mio timore è che questa coppia non sarà mai puntuale con i pagamenti e che creerà non pochi problemi a mia madre che con questo affitto arrotonda la pensione minima.
Chiedo vostro parere e suggerimenti su come gestire la cosa.
Grazie
Fabio
Vorrei un vostro parere. Mia madre ha dato in affitto in una paese nella provincia di PG dal 1999 circa un locale ad uso ferramenta. Sono circa 100mq e ha sempre percepito l’affitto mensile regolarmente.
Lo scorso Marzo l’affittuario ha comunicato a mia madre che avrebbe venduto la licenza ad una coppia di giovani ragazzi che sarebbero subentrati nel locale il tutto seguendo le procedure dettate dalla legge.
Purtroppo il locale quando è stato affittato originariamente non è stato messo in regola quindi per fare il nuovo contratto mia madre ha dovuto, con un geometra e spendendo oltre 6000 euro fare una variazione d’uso (era accatastato come garage) e mettere a norma tutto il locale, inoltre la coppia ha dovuto chiedere un mutuo per potere prendere l’attività con che posso assicurare non è stato immediato.
Il tutto quindi ha avuto un notevole ritardo ed al momento nella ferramenta c’è ancora il vecchio inquilino. Il tutto comunque dovrebbe essere pronto per il nuovo contratto ad Agosto prossimo.
Ora sembra che che uno dei ragazzi che subentrerà si sia lamentato del fatto di tutto questo ritardo.
Lui dice che con questo ritardo, soprattutto nel periodo estivo che nel paese è il più favorevole per la ferramenta, poteva già avere il locale in affitto e quindi ha perso l’opportunità di guadagnare dall’ attività.
Con questo ha intenzione di dire a mia madre che non pagherà ora i mesi di affitto ma inizierà a pagare il prossimo anno.
Ora so che questo non ha senso, ma mia madre ultra ottantenne (al momento non sa nulla di questa cosa) dovrà gestire da sola tutta questa storia. Mia madre non è assolutamente responsabile del ritardo. Non ha mai perso tempo. Ha seguito con il geometra tutta la procedura.
Voi cosa ne pensate? Io non mi preoccupo più di tanto quando verrà sottoscritto il contratto ad Agosto ognuno si prenderà le sue responsabilità Ma quell’ affermazione mi fa pensare che s’inizia proprio male.
Il mio timore è che questa coppia non sarà mai puntuale con i pagamenti e che creerà non pochi problemi a mia madre che con questo affitto arrotonda la pensione minima.
Chiedo vostro parere e suggerimenti su come gestire la cosa.
Grazie
Fabio
