Locazione di un appartamento in comproprietà indivisa tra 3 eredi : uno si oppone

[ciociaro1]

un appartamento è di proprietà di 2 coniugi in parti uguali
Alla morte di uno dei 2 la sua quota del 50% viene ereditata dal coniuge superstite e da 2 figli.
Il coniuge superstite ed uno dei figli intendono locare il suddetto appartamento ad uso ufficio con contratto di anni 6; l'altro figlio si oppone.
Considerato che le quote di proprietà di coloro che intendono locare l'appartamento dovrebbero essere i 5/6 del totale è possibile concludere il contratto regolarmente?

 

[Franz]

a me risulta che nelle locazioni vince il desiderio della maggioranza...quindi il proprietario di 1/6 non si può opporre

diverso era il discorso se volevate vendere: in quel caso non conta la maggioranza, e allora chiunque può chiedere al giudice lo scioglimento della comunione, mandando la casa all'asta per dividerne il ricavato

 

[arianna26]

anche secondo me potete affittare. poi ovviamente dovrete far in modo di far avere al dissensenziente la sua parte.

 

[publivisionfoto]

Se l'appartamento è rimasto disabitato e in cattivo stato di manutenzione, può un coerede insistere sulla riparazione ed eventuale affitto, essendo tra gli eredi l'unico bisognoso di alloggio, perchè ospite nella casa del figlio.
saluti