Locazione con conto corrente non intestato a locatore.

[P.Blando]

Salve,

come da titolo sto per stipulare un contratto di locazione a mio nome di un mio bene ma desidererei inserire come c/c destinatario del canone non il mio c/c ma quello intestato a mia madre.

Potrei incontrare problemi ?

Grazie.

 

[alberto bianchi]

nserire come c/c destinatario del canone non il mio c/c ma quello intestato a mia madre.

A che titolo tu madre giustificherebbe tale introito ? E' per caso usufruttuaria ? O sarebbe un regalo ?
Le imposte comunque devi pagarle tu figurando come locatore.

 

[P.Blando]

A che titolo tu madre giustificherebbe tale introito ? E' per caso usufruttuaria ? O sarebbe un regalo ?
Le imposte comunque devi pagarle tu figurando come locatore.

La mia domanda è precisa, ho chiesto se si potesse far versare il canone presso un c/c di terzi. Nel caso specifico sarebbe un regalo. Ovviamente pagherò io le imposte.

 

[Luigi Criscuolo]

Ovviamente pagherò io le imposte.

ed allora sei quasi a posto. Ho scritto quasi perché dipende dall'importo circolante e dalla consistenza del c/c di tua madre.

 

[P.Blando]

ed allora sei quasi a posto. Ho scritto quasi perché dipende dall'importo circolante e dalla consistenza del c/c di tua madre.

Come mai? A quali limiti devo preoccuparmi?

 

[uva]

Secondo me la risposta è positiva: il locatore può disporre che i canoni vengano accreditati a favore di un'altra persona.

Direi però che potrebbe trattarsi di una donazione indiretta (in questo caso dal figlio a favore della madre).
Se nel corso degli anni le somme diventeranno di una certa importanza forse potrebbero comportare qualche problema tipico delle donazioni. Come, ad esempio, la lesione dei diritti degli eredi legittimari in caso di successione.

 

[P.Blando]

Secondo me la risposta è positiva: il locatore può disporre che i canoni vengano accreditati a favore di un'altra persona.

Direi però che potrebbe trattarsi di una donazione indiretta (in questo caso dal figlio a favore della madre).
Se nel corso degli anni le somme diventeranno di una certa importanza forse potrebbero comportare qualche problema tipico delle donazioni. Come, ad esempio, la lesione dei diritti degli eredi legittimari in caso di successione.

Grazie.
In effetti non avevo pensato a questo risvolto, ma mi interessa piú il fatto della effettiva possibilitá di versare senza problemi.

 

[uva]

senza problemi.

Se ci fosse (per qualche remoto motivo) un controllo fiscale sul c/c intestato a tua mamma, dovreste dimostrare che lei non è coinvolta nel contratto di locazione ma riceve le somme in quanto donate dal locatore, cioè da te.
Non è un problema, ma potrebbe essere un po' fastidioso e comportare perdite di tempo.

Puoi anche ipotizzare che il conduttore come causale dei bonifici destinati a tua mamma scriva: canone mese …….. contratto locazione @P.Blando .
Così è più chiara la motivazione dei pagamenti.

 

[moralista]

nessuno ti potrà vietare a far accreditare sul c-c- di tua madre i canoni di locazione, l'importante che sia sempre la tracciabilità e che il locatario accetti ad avere tali ricevute per problemi personali per eventuali spese giustificative

 

[Gianco]

Quando la madre riscuote potrebbe passare l'importo al figlio, facendosi rilasciare una ricevuta.
Meglio sarebbe se questa condizione fosse inserita nel contratto, ma capisco bene che il postante la vuole evitare.