Locazione capannone D/7 ad uso ufficio

[Gianco]

Certamente se facessero un controllo e riscontrassero che destini l'immobile ad una attività incompatibile, sicuramente non ti faranno i complimenti.

 

[Giuliana885]

E se trovassi qualcosa di compatibile con la categoria D7 da inserire come destinazione d'uso? Ad esempio attività produttiva e magazzino? Io produco progetti e servizi e utilizzerei anche una zona come magazzino.

 

[uva]

Io produco progetti e servizi

Dovresti controllare cosa sta scritto sul tuo certificato di iscrizione alla Camera di Commercio.
In genere un D/7 viene utilizzato per produrre e immagazzinare dei beni in senso fisico.

Se tu "produci" progetti e servizi non mi pare sia sostenibile l'utilizzo di un fabbricato industriale.
Da quanto ho capito ti serve una stanza uso studio professionale, una seconda uso archivio per i progetti e relative documentazioni. E una terza stanza per ricevere i clienti e tenere saltuariamente i corsi di cui parli nel primo post.
In pratica ti occorre un ufficio cat A/10!

 

[uva]

Verifico con il mio commercialista

Che cosa ti ha risposto il tuo commercialista?

 

[moralista]

Industriale-artigianale commerciale, si possono assimilare con semplici modifiche, ma trasformare in direzionale a studi vari, possono nascere tanti problemi, sempre da verificare la fattibilità urbanistica in Comune

 

[Giuliana885]

Che cosa ti ha risposto il tuo commercialista?

Non mi ha saputo dare una risposta certa.
Io comunque oltre a fare progetti sto iniziando a produrre oggetti e piccoli mobili di design e la zona magazzini mi servirebbe per macchinari, materiali e per le lavorazioni. Nel resto invece farei una zona ufficio, e nell'opera spiace invece corsi è un piccolo show room.
Anche per questo il mio dubbio su un immobile utilizzabile solo come ufficio.

Che destinazioni d'uso sono compatibili con un capannone D/7?

 

[moralista]

D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.
Se il tuo locale rientra in queste normative (parametri) ti devi attenersi

 

[uva]

Che destinazioni d'uso sono compatibili con un capannone D/7?

L'esercizio di attività industriali.

Mi pare che la tua piccola attività produttiva sia più attinente alla cat. C/3 - Laboratori per arti e mestieri:
Locali destinati all'esercizio della professione di artigiano per servizi, realizzazione o trasformazioni dei prodotti.

Per capire in cosa consiste esattamente la tua attività dovresti dirci se sei iscritta all'Artigianato e qual è il tuo codice ATECO
Codice ATECO 2018: tabella classificazione attività Agenzia Entrate