Locazione ad una ONLUS per uso abitativo

[shouldbeagain]

ciao!
sono a chiedere quale tipologia di contratto di locazione di immobile è corretta tra una persona fisica (locatore) ed una ONLUS (conduttore) nel caso in cui la stessa abbia intenzione di destinare l'immobile ad uso abitativo a richiedenti asilo.
tipologia di contratto, durata possibile o obbligatoria, possibilità di regime di cedolare secca........la giurisprudenza e le circolari dell'agenzia delle entrate mi hanno creato parecchia confusione.
grazie sin da ora!!!
d

 

[Marali]

Ciao, mi sono trovata nella stessa situazione, ed ho stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo 4 + 4 , aderendo al regime della cedolare secca.
Se vuoi altri chiarimenti scrivimi pure privatamente, posso aiutarti nella stesura del contratto.

 

[giuseppe fattori]

Ciao Marali,invece di dare chiarimenti privatamente a shouldbeagain, pubblicali su propit (ovviamente omettendo nomi e cifre) così tutti noi possiamo vedere la corretta stesura di un siffatto contratto ed , eventualmente, aprire un dibattito in merito ( mi incuriosisce sapere come applicare la cedolare secca).Grazie anticipatamente

 

[moralista]

Cedolare secca a una ONLUS boh

 

[uva]

tipologia di contratto, durata possibile o obbligatoria, possibilità di regime di cedolare secca........la

Ti può interessare questa discussione in cui si trattava lo stesso argomento:
Affitto abitazione ad onlus e cedolare secca

 

[Hug]

Cedolare secca a una ONLUS boh

Anche per me è dubbio.

 

[shouldbeagain]

ciao! grazie della risposta!
anche a me è stato consigliato un contratto 4+4 libero con cedolare secca per la coop sociale ad uso abitativo e per le finalità di aiuto ecc.... a richiedenti asilo.
questo però comporta una tassazione al 20 anzichè al 10 e di conseguenza un aumento del canone di affitto....
all'agenzia delle entrate ieri pomeriggio hanno detto che si può fare anche concordato e cedolare mentre l'associazione dei proprietari ha detto che la normativa lo vieta.
avere indicazioni anche sulla predisposizione del contratto mi sarebbe molto utile in effetti.
grazie ancora