Locazione a studenti/lavoratori

[alebronzetti]

Buongionrno!!! E' possiible un contratto misto, cioè una camera ad uno studente (esigenze transitorie fuori sede) ed una camera lavoratore?

 

[federobe]

Secondo me no I contratti per studenti hanno la stessa caratteristica dei cd. "Contratti Concordati" e vanno applicati a tutta l'unità ( che quindi deve essere affittata , tutta a studenti ) . Stiamo a vedere cosa ne pensano gli altri.Ciao federobe

 

[tovrm]

Occorre fare due distinti contratti

 

[mapeit]

Fai due distinti contratti per lo stesso immobile, specificando "una camera con eventuale uso cucina, bagno e altri locali comuni". Il contratto per esigenze transitorie lo puoi comunque fare anche allo studente, se rinunci ad avvalerti delle agevolazioni (scarse) previste da questo tipo di contratto.
Tieni presente che entrambi i tipi di contratto debbono essere conformi a quanto previsto dagli accordi territoriali della tua zona, in base a quanto stabilito dal Decreto del Ministero Infrastrutture e Trasporti del 30-12-2002.
Quando registri i contratti, indica in ognuno i dati catastali dell'immobile barrando la casella "parziale", in modo che il canone dichiarato per entrambi i contratti si sommi sullo stesso immobile e non dia luogo ad accertamento per dichiarazione di canone inferiore ai parametri che il fisco ha stabilito.
Ovviamente l'immobile deve avere destinazione ad uso abitativo.