Locazione a 2 conduttori

[luca1971]

Buongiorno, se nel contratto di locazione appartamento uso abitativo i conduttori sono due senza relazioni di parentela, chi risponde in caso uno decida di lasciare appartamento? e se uno non vuole pagare?

 

[Nemesis]

chi risponde in caso uno decida di lasciare appartamento?

Il conduttore rimasto (a meno che nel contratto sia indicata disposizione contraria, che escluda la solidarietà passiva tra i due).

se uno non vuole pagare?

Si va da un avvocato.

 

[Gagarin]

Il conduttore rimasto (a meno che nel contratto sia indicata disposizione contraria, che escluda la solidarietà passiva tra i due).

Pensavo fosse l'inverso: cioè che la solidarietà in un contratto ci sia solo se chiaramente espressa nello stesso e non sia "connaturata" al contratto. In ogni caso, per prudenza, io inserisco sempre la clausola della solidarietà.

 

[Nemesis]

Pensavo fosse l'inverso: cioè che la solidarietà in un contratto ci sia solo se chiaramente espressa nello stesso

No.
L'art. 1294 c.c. stabilisce che nel caso di concorso di più debitori essi sono tenuti in solido, salvo che non risulti il contrario dalla legge o dal titolo.

 

[Gagarin]

L'art. 1294 c.c. stabilisce che nel caso di concorso di più debitori essi sono tenuti in solido, salvo che non risulti il contrario dalla legge o dal titolo.

Vero, però ricordarlo nel contratto ad abundantiam, penso non sia "stonato".

 

[luca1971]

@Gagarin cosa esattamente scrivi come articolo nel contratto di locazione?

 

[Gagarin]

Due parole semplici: "in caso di più conduttori, il pagamento del canone è sempre solidale fra gli stessi (Artt. 1292-1293-1294 cc.)"