Locali contesi tra condomino e condominio

[Gianco]

Se anche fosse il proprietario, non potrebbe vietare il transito per accedere alle loro proprietà agli altri condomini.

 

[Ollj]

Certo Gianco,
se ne deve dedurre una servitù per destinazioe del padre di famiglia.
Quello però cui forse si mira, non è il corridoio ma:

e due vani sottoscala.

 

[Gianco]

Per i vani sottoscala occorre verificare a che titolo gli altri condomini li utilizzano e da quando. Ovviamente, se non sono trascorsi vent'anni dall'inizio del possesso fino all'acquisto di Ubertino e chi accampa diritti si oppone, si dovrà rivolgere al giudice per prenderne possesso.
Certo che è una situazione molto strana. Come ha fatto Ubertino ad acquistare, a parte il corridoio, i due locali nel sottoscala, sapendo che erano in uso a terze persone e non pretendendo preventivamente il loro sgombero?

 

[Ollj]

Come ha fatto Ubertino ad acquistare, a parte il corridoio, i due locali nel sottoscala, sapendo che erano in uso a terze persone e non pretendendo preventivamente il loro sgombero?

Conseguendolo dal legittimo proprietario (ove lo fosse stato). Infatti sino a sentenza del Giudice, anche se astrattamente configurabile, alcun usucapione sarà accertata.

 

[Gianco]

Ollj, ti chiedo: ma con l'atto pubblico l'acquirente non dovrebbe essere messo nel possesso?
E comunque bene avrebbe fatto a fare contestare l'occupazione dal venditore.

 

[Ollj]

L'immissione nel possesso non viene meno causa presenza di eventuali servitù di passo. Se io possiedo in quanto proprietario e consento ad altri l'esercizio del diritto di passo ultraventennale, costoro usucapiranno solo tal diritto reale e non il dir. di proprietà che rimarrà pur sempre mio.

 

[griz]

posso scivere che trovo la situazione abbastanza comica?

 

[Ollj]

Certo
del resto le aule di Tribunale son piene di controversie, a dir poco, "comiche"

 

[Gianco]

Ollj, d'accordo per quanto attiene alla servitù, il mio dubbio era relativo ai locali nel sottoscala.

 

[Ollj]

A tal fine essenziale sapere da @Ubertino da Casale, se abbia di fatto impedito a chiunque l'uso (e/o lo stesso sia avvenuto solo dietro suo consenso)