Lo stato contro i proprietari di casa (d.legge 23/2011 art.3 comma 8 e 9)

[ornella11]

le bollette sono intestate a me , io sono residente li, non esiste inoltre nessuna ricev uta dei frammentari pagamenti del conduttore..nè testimoni
Non dovrei permettere una denuncia ma di fatto , questa c'è già stata e non solo ora l'Agenzia delle Entrate inzierà gli accertamenti a tappeto su di me

 

[jac0]

In effetti non capisco con quali prove, con quali documenti l'Agenzia delle Entrate riesca a dimostrare in modo inoppugnabile che c'è un contratto d'affitto in corso non registrato.
Sarebbe interessante visualizzare copia della comunicazione che l'Agenzia delle Entrate ha fatto al proprietario, privata ovviamente di tutti i dati del proprietario, dell'inquilino e dell'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate.

 

[ornella11]

Si esiste un contratto scritto tra di noi (tre anni fa) che pero non abbiamo registrato . Il conduttore si è presentato con quello all'Agenzia delle Entrate. Ma non esistono prove dei loro saltuari pagamenti..

 

[tovrm]

Siamo alle solite... prima si evade e poi si passa a fare le vittime...
Il punto non sono i mancati pagamenti (peraltro non dovuti, dato che un contratto non registrato è nullo). Il punto è che esiste un contratto sottoscritto e non registrato. Le prove, dunque, ci sono eccome...

Per jac0, se non c'è contratto (o, meglio, se è nullo), che sfratto per morosità vuoi fare?

 

[jerrySM]

Si esiste un contratto scritto tra di noi (tre anni fa) che pero non abbiamo registrato . Il conduttore si è presentato con quello all'Agenzia delle Entrate. Ma non esistono prove dei loro saltuari pagamenti..

Beh quale prova migliore di un contratto firmato e non registrato.
Se i tuoi inquilini non ti pagano neanche il canone stabilito dalla legge approfittane e fai subito sfratto per morosità. In caso dovessero sanare la loro posizione (più le spese) ricordo che lo possono fare massimo 3 volte nel giro dei 4 anni della locazione, poi non è più possibile e potresti risolvere il contratto. Questa è l'unica possibilità che hai.

Per jac0, se non c'è contratto, che sfratto per morosità vuoi fare?

C'è il contratto che l'inquilino ha registrato all'Agenzia delle Entrate e che, a quanto sembra, non paga neppure quello.
EDIT: ops ho riletto il primo post e a quanto sembra non pagavano il vecchio canone (quello in nero) ma quello nuovo si. Quindi niente sfratto per morosità a quanto pare.

 

[jac0]

Per jac0, se non c'è contratto (o, meglio, se è nullo), che sfratto per morosità vuoi fare?

Hai ragione, ecco perché quando gli alloggi popolari vengono occupati abusivamente gli occupanti ci restano per sempre!

 

[ornella11]

rimane il fatto che le conseguenze della mancata registrazione sono assolutamente spropositate e probabilmente illegittime poichè limitano fortemente il diritto di proprietà

toc toc c'è qualcuno di Milano e dintorni che legge ?

 

[jac0]

...le conseguenze della mancata registrazione sono assolutamente spropositate e probabilmente illegittime poichè limitano fortemente il diritto di proprietà

Colpire un locatore (=proprietario) che evade il fisco è facile, colpire un inquilino moroso è molto difficile.

 

[dolly]

buongiorno ,

ornella

O.T.
bella la scelta dell'avatar!

 

[ornella11]

Grazie ,
sono i fiori di Bach che in questo periodo mi servono per tranquillizzarmi !!!
Saluti
ornella