L'inquilino non vuole pagare la sua parte della tassa di registrazione del contratto

[anna bartoli langeli]

Buongiorno
i miei inquilini non vogliono pagare la loro parte della tassa di registrazione del contratto
sono due persone e entrambe manifestano la volontà di non ottemperare a questo obbligo
danno per scontato che sarò io a farmi carico dell'intera cifra
cosa posso fare per avere quello che mi spetta?

 

[Nemesis]

cosa posso fare per avere quello che mi spetta?

Citarli in giudizio.

 

[anna bartoli langeli]

per prima cosa devo scrivergli una raccomandata
e poi
posso avvalermi di un giudice di pace?
oppure (se decidessi di citarli in giudizio)
che spese dovrei affrontare?

 

[essezeta67]

Applica la cedolare secca: lo svantaggio del non aumento istat sarà compensato dall'esonero del pagamento dell'imposta di registro e da una tassazione più bassa sul canone percepito.....

 

[anna bartoli langeli]

il contratto è già attivo dal 2009
non applicai allora la cedolare secca
perchè non la prevede il contratto concordato col comune di Perugia
(formula da me scelta allora)

seguirò questo consiglio per il prossimo contratto di affitto che mi capiterà di stipulare

ma ora con questi che non pagano
posso fare qualcosa ?
cosa comporta citarli in giudizio?

 

[Nemesis]

il contratto è già attivo dal 2009 non applicai allora la cedolare secca

Beh, certamente all'epoca quel regime non era in vigore.
Basta aderirvi con effetto dalla prossima scadenza annuale. Quindi entro il termine per il versamento della relativa imposta di registro. L'opzione sarà valida per la residua durata del contratto, e fino a eventuale revoca.

 

[anna bartoli langeli]

si ho capito
in futuro farò la cedolare secca

ho bisogno di affrontare la situazione presente
grazie

 

[Elisabetta48]

si ho capito in futuro farò la cedolare secca

Occhio... Bisogna fare prima i calcoli per vedere se conviene. Per esempio: giovane madre che ha dovuto lasciare il lavoro e ha come unici redditi l'affitto e qualcosina da collaborazioni a progetto, se adotta la cedolare secca non riesce a far valere le notevoli detrazioni IRPEF cui ha diritto (per il figlio e per il lavoro) e dovrebbe pagare una IRPEF molto, molto maggiore. Ciascuno deve valutare la sua situazione, mi avevate convinto in altra discussione...

 

[mariodax4]

Salve, per prima cosa, come suggerito da un altro amico, inviagli una raccomandata con ricevuta di ritorno, intimandogli che se entro un dato tempo non ottemperanno al loro dovere, ti rivolgerai al tuo legale di fiducia, con relative spese legali al loro carico.

 

[massimo binotto]

si ho capito
in futuro farò la cedolare secca

ho bisogno di affrontare la situazione presente
grazie

La situazione presente qual'è?
Non versano il 50% dell'imposta di registro che è pari a quanto?

Anche se la Legge 392/78 (confermata anche dalla recente Legge 431/98) stabilisce che l'imposta va versata in parti uguali, se i conduttori non pagano, purtroppo, per l'obbligatorietà solidale la devi versare tu.

Come detto dagli altri forumisti non c'è alternativa che citarli in giudizio ma attenzione che il gioco non vale la candela.

Prova con la raccomandata come suggerito, e prima di avvalerti del legale, chiedi un preventivo...