L'inquilino :
• deve mantenere l'abitazione pulita nei limiti del ragionevole, a meno che il 'Contratto di Locazione a scopo abitativo' non stipuli che se ne deve occupare il proprietario o l'agente
• non deve causare danni
• deve avvisare tempestivamente il proprietario o l'agente per iscritto qualora siano stati causati danni
• deve evitare di arrecare disturbo ai vicini
• deve assicurare che sia lui che i suoi ospiti rispettano il diritto dei vicini alla privacy, alla tranquillità e al proprio agio
• deve assicurare che l'abitazione non viene usata per scopi illeciti
• deve ottenere il consenso, preferibilmente scritto, del proprietario o dell'agente per
– sostituire una serratura in un sistema a chiave maestra
– erigere installazioni fisse
– estendere, modificare o apportare migliorie all'abitazione
• deve fornire tempestivamente al proprietario o all'agente una chiave ogni volta che viene sostituita una serratura.
È della massima importanza ricordare che, salvo sia stato pattuito diversamente, l'inquilino deve riportare l'abitazione alle condizioni in cui si trovava immediatamente prima dell'installazione di arredi fissi, aggiunte, modifiche o migliorie, salvo nei casi di normale usura.
Il proprietario:
• deve fornire all'inquilino una copia della presente guida entro e non oltre il giorno stesso della consegna dell'abitazione
• deve mantenere in buono stato l'abitazione e le aree comuni
• deve assicurarsi che ogni apparecchiatura, installazione o impianto idraulico sostituito si conformi almeno al grado di efficienza energetica 'A' stabilito da Standards Australia
• deve assicurarsi che tutte le porte esterne siano munite di serrature e che le finestre siano provviste di dispositivi di chiusura
• deve fornire tempestivamente all'inquilino una chiave dopo la sostituzione di una serratura
• deve consentire all'inquilino di vivere in pace e tranquillità nell'abitazione
• non deve accedere all'abitazione per effettuare ispezioni generali se non dopo la scadenza dei primi tre mesi di locazione e, anche in questa evenienza, deve osservare i regolamenti riguardanti i periodi di preavviso applicabili nei casi specifici.
ok ciao ciao.
