L'immobile è intestato anche a mamma che non vuole più vendere!

[ralf]

In una compravendita è accaduto che un acquirente abbia formulato una proposta,su indicazione e modulistica di una agenzia,rivolta al proprietario,ritenuto,pareva,unico.Questi ha accettato,incassato l'assegno di caparra ma successivamente l'immobile è risultato intestato anche alla mamma, la quale non vuole più vendere.Ora tutti tergiversano,agenzia e venditore che ha incassato.Cosa si può fare in questo caso?Grazie.

 

[Jrogin]

Benvenuto in Propit mr.hodk..g
La "mamma", purtroppo per te, non è assolutamente obbligata a vendere in quanto non ha sottoscritto alcuna accettazione di proposta,.
Il mio personale consiglio è di farsi restituire la caparra immediatamente ed annullare la compravendita, senza pretendere dei danni per via giudiziale (visto i lunghi tempi della giustizia e l'incertezza dell'esito).
Ma se vuoi, mi farebbe piacere sapere cosa intendi quando scrivi che agenzia e venditore "tergiversano".
La prossima volta, pretendi dall'agenzia di farti dare la documentazione, e soprattutto non permettere mai che il proprietario incassi la caparra prima di aver fatto tutte le verifiche del caso (scusami se ho usato il modo imperativo in quest'ultima mia frase ).

 

[Maurizio Zucchetti]

su indicazione e modulistica di una agenzia,rivolta al proprietario,ritenuto,pareva,unico.

L'acquirente dovrebbe far presente all'agenzia che, prima di accettare la proposta, avrebbe dovuto come minimo controllare l'atto di provenienza, e che quindi è pienamente perseguibile a causa dei danni procurati (la perdita della caparra) per la negligenza dimostrata! Vedrai che la suddetta agenzia smetterà di tergiversare e si attiverà per sistemare tutto!

 

[ralf]

grazie jrogin e maurizio.tergiversano perchè stanno tentando di convincere la mamma a firmare.ovviamente questa sarebbe la soluzione migliore per tutti.ciao :daccordo:

 

[Jrogin]

Allora buona fortuna, speriamo che firmi.
Se firma, mi raccomando, prima di dare altri soldi, è consigliabile incaricare un tecnico di TUA fiducia (geometra, architetto, ingegnere..) affinchè verifichi la regolarità tecnico-urbanistica dell'immobile e che non vi siano gravanti sull'immobile iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli di alcun tipo (ipoteche, servitù, vincoli ecc.)
In bocca al lupo.