Limite spesa ecobonus 110%

[marco.1987]

Ti cito un interessante articolo a riguardo
Conviene anche sottolineare che ad oggi è previsto che, qualora a posteriori risultasse errata (o mendace) la "certificazione" da parte del tecnico abilitato, si perderà qualsiasi diritto all'agevolazione … con problemi insormontabili, che neppure potremmo immaginare; pensiamo ad una eventuale banca che dopo 2/3 anni dall'aver acquisito il credito di imposta si trovasse senza più l'esigibilità di detto titolo … avendo però a suo tempo elargito il denaro tramite tale "garanzia" … seppur tutti sembri oggi gratis, sarebbe forse necessario che i Condòmini si facciano bene i "conti in tasca", così da "spendere" in modo ragionato, qualora in futuro, per un qualsiasi cavillo, si dovessero trovare a rendere quanto ricevuto.
Questo è l'interessante e più completo aericolo

Come “sognare” l'agevolazione IRPEF del 110% nel modo corretto

Sismabonus ed ecobonus, sognarli nell'attesa di poterli utilizzare. Abbiamo visto in precedenti articoli che in questo periodo risulta difficile, forse non impossibile, ma certamente rischioso tenere Assemblee

www.condominioweb.com

Guarda che anche ora in caso di certificazioni false non si rifanno con chi ha acquisito il credito ma sul proprietario che ha fatto i lavori.. Quindi se uno vuole far una truffa e cede il credito a questa "possibile banca", non si rifaranno sicuro sulla banca ma sul proprietario dell'immobile.
Per la liquidità anche oggi se inizi una ristrutturazione con un mutuo la banca ti da,quasi sempre, i soldi ad avanzamento lavori.. La stessa cosa possono fare con i crediti... (ed è anche un pò l'unica strada percorribile)

 

[Fift@]

E se i soldi non li ha? Ma chi glielo fa fare alle banche? L'articolo non lo hai letto per niente altrimenti non faresti altre domande

 

[marco.1987]

E se i soldi non li ha? Ma chi glielo fa fare alle banche? L'articolo non lo hai letto per niente altrimenti non faresti altre domande

Ma scusa cosa avrei sbagliato? L'articolo l'ho letto e non riporta niente di che. Soliti discorsi..
Il tuo problema è che per un lavoro mettiamo di 60/70 mila euro il cittadino non ha 5/10.000 eur per anticipare i soldi di ape,progetti di fattibilità ecc ecc che i professionisti vorranno a prescindere se il lavoro va in porto o meno? (chiaro che questi soldi loro li vogliono anche perchè si ritroverebbero a lavorar gratuitamente in caso uno poi non decidesse di farli)
Ripeto se oggi sbagli o provi a far una truffa e l'agenzia delle entrate si accorge si rifà su di te e non su chi ha il credito ceduto.

 

[Fift@]

Ma scusa cosa avrei sbagliato? L'articolo l'ho letto e non riporta niente di che. Soliti discorsi..
Il tuo problema è che per un lavoro mettiamo di 60/70 mila euro il cittadino non ha 5/10.000 eur per anticipare i soldi di ape,progetti di fattibilità ecc ecc che i professionisti vorranno a prescindere se il lavoro va in porto o meno? (chiaro che questi soldi loro li vogliono anche perchè si ritroverebbero a lavorar gratuitamente in caso uno poi non decidesse di farli)
Ripeto se oggi sbagli o provi a far una truffa e l'agenzia delle entrate si accorge si rifà su di te e non su chi ha il credito ceduto.

Intanto il credito lo ha preso la banca e poi la banca si deve rivalere su di te ecco perché non andrà mai in porto il 110%.la cessione del credito è immediata e la banca si deve fidare della ditta e del tecnico che ha redatto l'ape. Immagina cosa succederebbe se un condominio di 20 appartamenti facesse lavori per 40000 ciascuno e la banca assorbisse 800000 euro di credito, dopo un anno si scopre che c'è un virgola scritta male e la banca rivuole tutti i soldi subito. E chi lo farebbe mai? Lo stato ti dice, tu banca vuoi il credito? Bene ma se 2 anni scopro qualcosa di irregolare lo rivoglio indietro e sono cavoli tuoi su come riaverli dal proprietario. Hai capito?

 

[marco.1987]

Intanto il credito lo ha preso la banca e poi la banca si deve rivalere su di te ecco perché non andrà mai in porto il 110%.la cessione del credito è immediata e la banca si deve fidare della ditta e del tecnico che ha redatto l'ape. Immagina cosa succederebbe se un condominio di 20 appartamenti facesse lavori per 40000 ciascuno e la banca assorbisse 800000 euro di credito, dopo un anno si scopre che c'è un virgola scritta male e la banca rivuole tutti i soldi subito. E chi lo farebbe mai? Lo stato ti dice, tu banca vuoi il credito? Bene ma se 2 anni scopro qualcosa di irregolare lo rivoglio indietro e sono cavoli tuoi su come riaverli dal proprietario. Hai capito?

Se fosse cosi hai ragione, ma ad oggi hai letto che in caso di cessione del credito o dello sconto in fattura già avvenuto anche nel 2019 sia mai successo che lo stato si è rifatto su chi ha il credito?
Si rifà sempre sul proprietario dell'immobile che ha fatto la ristrutturazione (anche giustamente in parte, chi ti consegna gli infissi, il cappotto o la caldaia non sa se stai facendo una truffa)

 

[Fift@]

Se fosse cosi hai ragione, ma ad oggi hai letto che in caso di cessione del credito o dello sconto in fattura già avvenuto anche nel 2019 sia mai successo che lo stato si è rifatto su chi ha il credito?
Si rifà sempre sul proprietario dell'immobile che ha fatto la ristrutturazione (anche giustamente in parte, chi ti consegna gli infissi, il cappotto o la caldaia non sa se stai facendo una truffa)

La cifra in ballo è maggiore e fino ad oggi la cessione del credito o lo sconto in fattura non lo fa nessuno. Io lo ho chiesto a 4 ditte per cambiare caldaia e nessuno lo faceva un anno fa.

 

[marco.1987]

La cifra in ballo è maggiore e fino ad oggi la cessione del credito o lo sconto in fattura non lo fa nessuno. Io lo ho chiesto a 4 ditte per cambiare caldaia e nessuno lo faceva un anno fa.

Perchè le ditte piccole non sono in grado di sobbarcarsi questa spesa, questo è sempre stato detto ed è chiaro a tutti.
Le ditte prima potevano cederlo SOLO ad altre ditte con cui lavoravano e questo ha limitato molto questa cessione del credito. Facendo entrare le banche in questa partita lo Stato SPERA che qualcosa si sblocchi.
Il discorso è che le banche non lavorano gratis e forse il 10% di margine in 5 anni per loro è poco, in più per la fase di fattibilità dei lavori i cittadini dovranno spendere SICURAMENTE dei soldi che forse solo in parte verranno poi rimborsati se si procede ai lavori e una parte di questi costi non verrà assolutamente rimborsata. (es. costo APE prima della ristrutturazione).
Pensare che uno può ristrutturare casa SENZA spendere un euro è chiaramente da fessi, messaggi da spot TV che solo un incosciente può fare, non ho mai pensato che una ristrutturazione sarà gratuita, ma pagata sensibilmente meno questo si, ci spero ecco.
Se la banca per assorbirmi 100.000 di credito mi vuole un'ipoteca sulla casa (COSA CHE PROBABILMENTE RICHIEDERANNO) per 5 anni star tranquilla che comunque vada lei i soldi li riprende mi sta bene. Lei è serena perchè se il cittadino sa di poter perdere tutto ci sta più attento a far truffe e controllerà in modo più scrupoloso anche la scelta del progettista, senza andar ad avvalersi di gente improvvisata....... per me è come se chiedessi un mutuo per ristrutturare ma a cui non devo pagare le rate...

 

[Daniele 78]

Ti cito un interessante articolo a riguardo
Conviene anche sottolineare che ad oggi è previsto che, qualora a posteriori risultasse errata (o mendace) la "certificazione" da parte del tecnico abilitato, si perderà qualsiasi diritto all'agevolazione … con problemi insormontabili, che neppure potremmo immaginare; pensiamo ad una eventuale banca che dopo 2/3 anni dall'aver acquisito il credito di imposta si trovasse senza più l'esigibilità di detto titolo … avendo però a suo tempo elargito il denaro tramite tale "garanzia" … seppur tutti sembri oggi gratis, sarebbe forse necessario che i Condòmini si facciano bene i "conti in tasca", così da "spendere" in modo ragionato, qualora in futuro, per un qualsiasi cavillo, si dovessero trovare a rendere quanto ricevuto.
Questo è l'interessante e più completo aericolo

Come “sognare” l'agevolazione IRPEF del 110% nel modo corretto

Sismabonus ed ecobonus, sognarli nell'attesa di poterli utilizzare. Abbiamo visto in precedenti articoli che in questo periodo risulta difficile, forse non impossibile, ma certamente rischioso tenere Assemblee

www.condominioweb.com

Beh è ovvio che una dichiarazione mendace possa portare alla cancellazione del bonus. Finalmente, così tutti i vari Ape a 30€ + IVA che puoi trovare su Internet sparirebbero o almeno sarebbero obbligati a fare prezzi più consoni dato che già è obbligatori il sopralluogo su edificio ma non tutti lo fanno eppure scrivono di averlo fatto.

il sopralluogo ti serve per fare quelle misurazioni interne (vedere Quali sono i volumi riscaldati da quelli no) per i dati di caldaia per verificare lo spessore dei muri e in generale verificarne le volumetrie.

cose che da distanza è impossibile verificare! Questo anche perché i dati desunti dalle planimetrie catastali potrebbero NON coincidere con l’immobile!

 

[Daniele 78]

Intanto il credito lo ha preso la banca e poi la banca si deve rivalere su di te ecco perché non andrà mai in porto il 110%.la cessione del credito è immediata e la banca si deve fidare della ditta e del tecnico che ha redatto l'ape. Immagina cosa succederebbe se un condominio di 20 appartamenti facesse lavori per 40000 ciascuno e la banca assorbisse 800000 euro di credito, dopo un anno si scopre che c'è un virgola scritta male e la banca rivuole tutti i soldi subito. E chi lo farebbe mai? Lo stato ti dice, tu banca vuoi il credito? Bene ma se 2 anni scopro qualcosa di irregolare lo rivoglio indietro e sono cavoli tuoi su come riaverli dal proprietario. Hai capito?

Scusami ma se fosse un problema di certificazione allora la Banca non dovrebbe neanche fidarsi della perizia sull’immobile oggetto di garanzia per una pratica di mutuo.
è sempre un libero professionista (Geometra o Perito) a fare le valutazioni per conto della Banca!
Anche il rilascio di un mutuo per acquisto immobile rimane soggetto ad una perizia che poi altro non è che una certificazione del valore immobiliare!

 

[Fift@]

2 cose completamente diverse, le perizie le fanno SOLO enti convenzionati con la banca. NON HO MAI SENTITO DI PERIZIE ANNULLATE, SEMMAI È PIÙ PROBABILE CHE VALUTINO MENO L'IMMOBILE SEMPRE A VANTAGGIO DELLA BANCA.