Liberare immobile commerciale da occupante abusivo

[Leva Gennaro]

Locai qualche anno fà un locale commerciale a una persona.Questi, dopo qualche tempo, divise con un
tramezzo tale immobile dandone una parte alla figlia e al
suo compagnra l inquilino vuol disdire la locazione ma
il suo quasi genero (nel frattempo rimasto solo)non vuol
lasciare il locale.
Cosa fare?
grazie

 

[User_29045]

Puoi solo contattare un legale per iniziare a far valere le tue ragioni.

 

[vittorievic]

l'inquilino deve restituirti il locale libero da suppellettili e nello stato in cui glielo hai consegnato, meno il normale deperimento d'uso. Se tu l'hai autorizzato ad installare un tramezzo non puoi pretendere che lo demolisca, anzi, se non c'é qualcosa di scritto che regolamenta il costo di edificazione del tramezzo una volta terminato il periodo d'affitto, può anche chiederti dei soldi. Il mancato genero può essere perseguito per occupazione senza titolo dei locali. a meno che non dimostri che ti pagava, magari in nero, nel qual caso devi cambiare strategia.

 

[uva]

dandone una parte alla figlia e al
suo compagno

In quale modo il tuo inquilino "diede" una parte del locale alla figlia e al suo compagno?

Esiste un contratto di sublocazione?
Se sì, il contratto che tu stipulasti con quella persona autorizzava la sublocazione a terzi?

 

[griz]

hai dato un immobile commerciale ad una persona? per abitarci? Se così è la cosa è già partita male, avete stipulato un contratto?

 

[uva]

per abitarci?

Se così fosse, l'uso effettivo dei locali (abitativo) non è coerente con la destinazione commerciale degli stessi.
E @Leva Gennaro avrebbe sbagliato a stipulare un contratto di locazione abitativo per un immobile commerciale!

Io avevo inteso che la figlia dell'inquilino intendesse occupare parte dei locali, insieme al suo compagno, per svolgervi appunto un'attività commerciale.
Poi lei ha desistito e vi è rimasto il (probabilmente ex) compagno. Ma per svolgere l'attività, non per abitarci.

 

[Leva Gennaro]

Il locale è C1 e come tale l'ho fittato.Non ho dato alcuna
autorizzazione alla trasformazione dello stessoarete di visoria e cambio d'uso.I rapporti contrattuali tra il mio
inquilino e i due abusivi non li conosco

 

[uva]

Se il tuo inquilino vuole disdire il contratto e lasciare l'immobile, come hai scritto nel primo post:

l inquilino vuol disdire la locazione

deve fare in modo che quando ti restituisce le chiavi i locali siano liberi da persone e cose.
In pratica è onere del tuo inquilino far sloggiare l'occupante.
Fino a quando l'immobile è occupato da lui, dai suoi beni e/o da altre persone, l'inquilino deve pagarti l'affitto (oppure l'indennità di occupazione, dello stesso importo).

Il locale è C1

Quindi è un negozio.
Attualmente viene usato come tale? Quale attività vi svolge il tuo inquilino o l'occupante?