Legge di stabilità 2016 > Comodato d'uso e bonus fiscale IMU e TASI 2016

[Un giocatore]

Salve. Ho letto che la legge di stabilità 2016 prevede un bonus fiscale del 50% per IMU 2016 e per TASI 2016 per coloro che danno in comodato d'uso al proprio padre o al proprio figlio un immobile a queste condizioni:
- oltre alla casa da dare in comodato il proprietario può avere solo un altro immobile adibito a propria abitazione principale
- le due abitazioni devono stare nello stesso Comune.
E' così?
Grazie.

 

[1giggi1]

Buongiorno,
solo per essere aggiornato.
Luigi

 

[uva]

L'argomento è stato trattato esaurientemente da @wmar (in risposta ad una domanda di @quiproquo ) in una discussione in cui si è parlato anche delle abitazioni date in comodato:

https://www.propit.it/threads/riduzione-IMU-del-25-nel-caso-di-canoni-concordati.35195/

 

[essezeta67]

Salve. Ho letto che la legge di stabilità 2016 prevede un bonus fiscale del 50% per IMU 2016 e per TASI 2016 per coloro che danno in comodato d'uso al proprio padre o al proprio figlio un immobile a queste condizioni:
- oltre alla casa da dare in comodato il proprietario può avere solo un altro immobile adibito a propria abitazione principale
- le due abitazioni devono stare nello stesso Comune.
E' così?
Grazie.

Si è così. E' indispensabile che il contratto di comodato sia registrato agli uffici dell'agenzia delle entrate. La scadenza della registrazione è il primo marzo 2016 per avere l'agevolazione dal primo di gennaio 2016.
Il costo minimo per la registrazione è di euro 200 per imposta di registro e 32 per 2 marche da bollo da apporre sulle due copie del contratto.
Se poi ci si avvale di qualche consulente ovviamente il costo del contratto aumenta...

 

[ing. Fachinat]

@Un giocatore, le condizioni non sono solo le due da te elencate. Per una trattazione più completa del tema (e comunque delle altre novità introdotte con l'ultima finanziaria), ti consiglio di leggere questo mio articolo sul tema Legge di stabilità 2016 | Marco Fachinat

 

[Un giocatore]

Se uno:
- possiede due immobili A2 in un comune
- risiede in locazione in un terzo immobile di quel comune
- destina uno dei due immobili A2 in comodato a un figlio
può beneficiare dello sconto?
Dietro questa domanda ce n'è un'altra, drammatica: ma quante persone soddisfano tutti quei requisiti? una ogni per 100.000 proprietari di case? Meno?

 

[quiproquo]

Se uno:
- possiede due immobili A2 in un comune
- risiede in locazione in un terzo immobile di quel comune
- destina uno dei due immobili A2 in comodato a un figlio
può beneficiare dello sconto?
Dietro questa domanda ce n'è un'altra, drammatica: ma quante persone soddisfano tutti quei requisiti? una ogni per 100.000 proprietari di case? Meno?

Nessuno di noi ha i numeri...Il tuo mi sembra bislacco...Il motivo è che la febbre del mattone è molto diffusa...per cui alzi la mano chi dei propisti avendo un solo
alloggio non accarezzi il proposito di averne un altro. Basterebbe che gli stessi propisti consentissero a Guardiano di chiedere ai sedicenti proprietari Propisti di usare o il singolare (proprietario) o il plurale (propretari) nel logo di presentazione. Io sono quasi certo che fra i più assidui propisti, fra cui tu, ed io anche, la maggior parte abbia due o più immobili...Per cui il tuo centomila è
veramente bislacco salvo tu non volessi dire il 10%...allora sarebbe non più tale
e si ridurebbe a "unislacco" (n.c.z.) come volevasi dimostrare. Se ti sovvengono
altri numeri...farai benissimo a farceli leggere. Li sottoporremo al nostro
FradJACOno che da lassù ci segue sempre con il binocolo...pardon con il cilindro.
E pronto sempre alla raccolta quiproquo.

 

[Un giocatore]

Il tuo mi sembra bislacco...

E' un caso che mi risulta così com'è e sta proprio a Roma. E' errato dire che è bislacco, in realtà è trislacco.

 

[ing. Fachinat]

risiede in locazione in un terzo immobile di quel comune

@Un giocatore no, non può beneficiare dello sconto perché non risiede in nessuno dei due immobili che possiede, che perciò non di possono ritenere adibiti ad abitazione principale.

ma quante persone soddisfano tutti quei requisiti? una ogni per 100.000 proprietari di case?

credo (temo) che l'intento sia proprio quello di pubblicizzare uno sconto che, nei fatti, sarà beneficio di pochi.

 

[quiproquo]

@Un giocatore no, non può beneficiare dello sconto perché non risiede in nessuno dei due immobili che possiede, che perciò non di possono ritenere adibiti ad abitazione principale.

credo (temo) che l'intento sia proprio quello di pubblicizzare uno sconto che, nei fatti, sarà beneficio di pochi.[/QUOTE
E' proprio così...Aggiungo che tutta la "storia" dell'IMU è solo demagogia "divisoria"...Se sull'esempio
del bollo auto dove non esiste differenza fra prima e seconda auto, tutti gli immobili venissero sottoposti
alla tassazione sul possesso, per quanto odiosa, senza l'ottusa classificazione, finirebbero tante storture
che Propit ha molte volte evidenziato...e finirebbe anche l'altra paturnia sulla rinuncia all'usufrutto che
tanta pena e affanno porta ai titolari di tale diritto reale.] Se lei ha la possibilità di pubblicare ci piazzi la firma e porti avanti un provvedimento di estrema semplicità ed equità. Auguri. Quiproquo.