Le rate del condominio del box vanno in prescrizione dopo 5 anni?

[Dimaraz]

Art. 1460 c.c.

Che non è specifica del norme sul Condominio e riguarda prestazioni su corrispettivo.

La mancata convocazione di Assemblea Ordinaria e/o del Bilancio per 2 esercizi consecutivi non significa che non abbia "amministrato" ...può essere motivo di revoca Giudiziaria...ma con la "scusante" della pandemia i Giudici hanno concesso le attenuanti.

Il compenso è dovuto anche all'amministratore revocato per le prestazioni/periodo che rimane in prorogatio e fino alla nomina del nuovo.

Senza contare che provvede egli stesso ad autoliquidarsi il compenso (chi anticipatamente, chi ratelmente).

Solo la sentenza di un Giudice può cancellare il diritto al compenso.

 

[Nemesis]

solo la sentenza di un Giudice può cancellare il diritto al compenso.

Evidentemente sì.
E in ogni caso, il compenso dell’amministratore rappresenta una spesa che richiede preventiva deliberazione e approvazione nell’ambito del relativo bilancio. Cosa che non è avvenuta.

 

[Dimaraz]

il compenso dell’amministratore rappresenta una spesa che richiede preventiva deliberazione e approvazione

Una volta poteva essere una "tesi" valida... non dal 2013 visto che il compenso è stabilito fin dalla nomina.
Pure per l'attività "straordinaria" viene fissata elencazione ma ancor più imposta la preventiva costituzione dei fondi.
Restano solo le "poste variabili" a carattere di urgenza che necessitano di ratifica.

 

[Nemesis]

Solo la sentenza di un Giudice può cancellare il diritto al compenso.

Ordinanza Cassazione Sezione II Civile 19 marzo 2021, n. 7874
Va pertanto enunciato il seguente principio di diritto:
L'amministratore di condominio, in ipotesi di revoca deliberata dall'assemblea prima della scadenza del termine previsto nell'atto di nomina, ha diritto, oltre che al soddisfacimento dei propri eventuali crediti, altresì al risarcimento dei danni, in applicazione dell'art. 1725 c.c., comma 1, salvo che sussista una giusta causa, indicativamente ravvisabile tra quelle che giustificano la revoca giudiziale dello stesso incarico.