Lavori sul tetto condominiale

[GAME]

Buongiorno a tutti, volevo informazioni sulla ripartizione delle spese per ripristinare le tegole, smosse dal vento, sul tetto di uno stabile di 6 condomini.
E' un intervento a carico dei 6 proprietari in parti uguali, oppure devono essere applicate le tabelle millesimali?
Grazie e buona domenica
GAME

 

[Franci63]

Tabelle millesimi di proprietà.

 

[arcore]

Anch'io ho il problema del tetto da sistemare dopo una bufera di vento.Anch'io vorrei sapere se esiste possibilità di far valere che il mio appartamento x metà è dovuto ad un lastrico solare di un condomino .per altro sistemato poco tempo fa

 

[User_29045]

Qualora il lastrico solare sia di proprietà esclusiva, il proprietario del lastrico solare paga il 33% della spesa, e il restante 67% va ripartito tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà, perché tale lastrico solare pur essendo di proprietà esclusiva funge comunque da copertura per l'intero edifizio.

 

[arcore]

Vorrei capire,io come tetto ho un lastrico solare ,ora bisogna sistemare il tetto vero e proprio .quanto dovrei pagare ? Su tutti i millesimi x il tetto o bisogna togliere la parte coperta da lastrico solare come computo millesimale?

 

[User_29045]

Vorrei capire,io come tetto ho un lastrico solare ,ora bisogna sistemare il tetto vero e proprio .quanto dovrei pagare ? Su tutti i millesimi x il tetto o bisogna togliere la parte coperta da lastrico solare come computo millesimale?

Se il lastrico solare è proprietà COMUNE A TUTTI I CONDOMINI, si paga - come già asserito da Franci63 - in base ai MILLESIMI DI PROPRIETA.

 

[Franci63]

Vorrei capire,io come tetto ho un lastrico solare ,ora bisogna sistemare il tetto vero e proprio .quanto dovrei pagare ?

Spiega meglio; o hai sopra il tuo appartamento un lastrico solare, oppure hai un tetto, oppure hai un po' uno, un po' l'altro.
A seconda della situazione , e degli interventi necessari, potrebbe cambiare la divisione delle spese.

 

[marcanto]

credo proprio che la situazione corretta sia proprio questa

oppure hai un po' uno, un po' l'altro.

ossia la sua unità abitativa è coperta in parte da
> lastrico solare = solaio orizzontale con guaina bituminosa che in alcuni casi può presentare un sovrastante pavimento (terrazzo praticabile)

e in parte coperta da
> copertura / tetto a falda inclinata con relative tegole

PS so che voi conosceta la differenza ma ho inserito immagini a che la scrivente possa percepire la diversità

 

[arcore]

Spiega meglio; o hai sopra il tuo appartamento un lastrico solare, oppure hai un tetto, oppure hai un po' uno, un po' l'altro.
A seconda della situazione , e degli interventi necessari, potrebbe cambiare la divisione delle spese.

Certo!! ho una parte di tetto euna parte di lastrico solare quindi le spese del tetto vanno separate?

 

[User_29045]

Certo!! ho una parte di tetto euna parte di lastrico solare quindi le spese del tetto vanno separate?

Non hai ancora risposto alla mia domanda.

Il lastrico solare è SOLAMENTE TUO? O è di tutti i condomini?

Il tetto è assodato che è di tutti.

Il lastrico solare che si vede nella foto ESEMPLIFICATIVA postata da un altro utente, può essere di tutti, oppure di un solo condomino.

DOMANDA: A chi appartiene il lastrico solare?

Finché non rispondi a questa domanda, non sarà possibile darti una risposta.