Lavori nelle scale dei garage- chi paga?

[Rompiballe]

Lavori nelle scale del garage, vanno divise per mm di pp. non si può utilizzare quelli delle scale

 

[Dimaraz]

Lavori nelle scale del garage, vanno divise per mm di pp. non si può utilizzare quelli delle scale

Le scale sono sempre scale.
I millesimi di proprietà coinciderebbero solo se tutti fossero proprietari di garage...cosa che nello specifico non ricorre.

Se vi sono uscito anche solo potenziali (manutenzione impianti comuni) allora se ne dovrà tenere conto (quota).

 

[Luigi Criscuolo]

I millesimi di proprietà coinciderebbero solo se tutti fossero proprietari di garage.

ma l'uso delle rampe che portano ai box non è precluso pertanto le scale sono condominiali.

 

[Franci63]

Il postante non ha specificato se le scale da sistemare sono le stesse che servono anche i piani , o sono scale che portano solo al piano terra ai garage interrati.
Potrebbero non essere le stesse, come nel mio condominio.

 

[basty]

Potrebbero non essere le stesse, come nel mio condominio.

Non saprei se farebbe la differenza.

In ogni caso ha pure detto che le scale portano al locale autoclave ed alla cisterna d'acqua.

 

[Dimaraz]

ma l'uso delle rampe che portano ai box non è precluso pertanto le scale sono condominiali.

???
Se non fossero "condominiali" significa che sono "private" e la questione competenza di spesa e/o riparto nemmeno si pone.

Ora mancano troppi particolari e fintanto che un tecnico non abbia verificato su quali e quante parti della scala si dovrà intervenire si perde temlo con inutili ipotesi.

Resta imperativo l'art. 1124 salvo diversa norma in RdC contrattuale.

 

[Luigi Criscuolo]

Potrebbero non essere le stesse, come nel mio condominio.

osservazione giustissima: tuttavia il postante ha scritto:

I condomini che non sono proprietari di garage sostengono che quella spesa non li riguarda, perché, non possedendo garage non usufruiscono di quelle rampe di scala. Tuttavia nella corsia dei garage è anche presente l'autoclave condominiale, più una grande vasca di acqua in muratura

quindi sulla condominialità delle rampe che portano ai garage non dovrebbe esserci dubbio, anche se queste non sono in continuità strutturale con le rampe che portano ai piani.

 

[Gianco]

Se non fossero "condominiali" significa che sono "private" e la questione competenza di spesa e/o riparto nemmeno si pone.

Potrebbero essere separate e quella che conduce ai garage potrebbe essere: Bene non censibile comune ai soli garage.

 

[basty]

Potrebbero essere separate e quella che conduce ai garage potrebbe essere: Bene non censibile comune ai soli garage.

Sempre che l'accastatore si sia basato, come dovrebbe, su indicazioni riportate sui rogiti, e non interpretando soggettivamente la situazione

 

[Dimaraz]

Potrebbero essere separate e quella che conduce ai garage potrebbe essere: Bene non censibile comune ai soli garage.

Ma sarebbe comunque Bene Comune... al più in Condominio Parziale.