Lavori in giardino - Comunicazione dall'Amministratore

[pennangelo]

Buonasera a Tutti.

Chedo consiglio sul da farsi per la comunicazione dell'Amministratore riguardante lavori di giardinaggio.
Non è per l'importo che ci può stare ma per il metodo utilizzato (es. l'utima frase a parte i saluti).
E' regolare tutto questo?
ringrazio per l'interessamento ed invio un saluto +++ aTutti

 

[Gianco]

Non credo che sia regolare la validità dell'ultima frase: Le risposte che non dovessero arrivare entro tale data saranno considerate "approvazione".
Prima di tutto perché la comunicazione deve essere inviata almeno 10 gg prima della scadenza, in modo tale da dare il tempo ai condòmini di fare le proprie osservazioni e/o contestazioni.
Aggiungo la comunicazione deve pervenire in forma tracciata come pure la risposta.

 

[Franci63]

Non è per l'importo che ci può stare ma per il metodo utilizzato (es. l'utima frase a parte i saluti).
E' regolare tutto questo?

Non è assolutamente regolare.
Le decisioni di spesa si prendono in assemblea, a meno di lavori urgenti ( e la sistemazione di un giardino non lo è di certo, a maggior ragione se se ne parla da tempo, e la manutenzione viene comunque fatta regolarmente).

 

[Dimaraz]

E' regolare tutto questo?

Come spiegato da altri la "frase finale" è nulla perché "chi tace non dice niente" .
È comprensibile che data la situazione pseudo-pandemica si possani accettare sistemi alternativi alla tradizionale votazione di delibera in Assemblea...ma in tale evenienza la mancata risposta non è classificabile nemmeno come "astensione" bensì come "non presenza" con la conseguenza che la decisione della maggioranza potrebbe essere impugnata per chiedere l'annullamento se non persino la nullità.

La mancata partecipazione ai precedenti tentativi di assemblea non è motivazione sufficiente a firzare la presa di posizione.
La situazione di "degrado" (presumo solo estetico) magari non interessa alla maggioranza dei proprietari che possono ben decidere di lasciare nello stato attuale.

Se sei "contrario" devi decidere se osteggiare fin da subito magari coalizzando una maggioranza che voti contro.

 

[pennangelo]

GRAZIE a tutti VOI per le solerti e precise (come sempre) risposte

 

[marcanto]

Sono pienamente d'accordo.
Sarebbe comprensibile porre in essere una sorta di assemblea di questa natura. MA ogni condòmino dovrebbe sempre esprimere il suo assenso o il suo diniego o astensione.
Contando alla fine gli assensi per il fine di approvare.

Ma la frase finale è fuori luogo.
Una eventuale prosecuzione unilaterale dell'amministratore potrà essere sempre impugnata nei modi e tempi previsti dalla norma

 

[pennangelo]

grazie Marcanto, sono d'accordo

 

[chiacchia]

L'idea è buona per fare una riunione a distanza ma sarebbe opportuno prima decidere se tutti siano d'accordo a decidere tramite e-mail potrebbe essere un buon inizio da utilizzare sempre, si eviterebbero litigi e discussioni inutili con riflessioni più pacate.

 

[pennangelo]

grazie per i tuoi consigli. grazie ancora