Lavori impermeabilizzazione e garanzia

[Fabinus]

Buongiorno
Sono stati eseguiti alcuni anni fa dei lavori sulla terrazza (privata) che é il tetto del condominio, con la percentuale di 1/3. Poiché adesso sono state riscontrate alcune anomalie, specialmente sulle grondaie desideravo sapere la garanzia della ditta su questi lavori per quanti anni valida. Grazie

 

[AnArchi]

SAlve, i lavori solitamente sono garantiti per un determinato periodo he varia da 1 a 10 anni, tutto dipende dalla tipologia di contratto che è stato sottoscritto e se non c'è alcun contratto, magari pagato in contanti o nero, allora la garanzia la potete dimenticare ...

 

[Nemesis]

la garanzia della ditta su questi lavori per quanti anni valida

Artt. 1667, 1668 e 1669 c.c.

 

[Fabinus]

Artt. 1667, 1668 e 1669 c.c.

In pratica leggo che per gli edifici, come nel mio caso dovrebbe essere 10 anni; anche perché il problema delle grondaie all'appaltatore é stato detto fin dal primo anno. Allora é valida questa garanzia dei dieci anni, ho capito bene?

 

[Nemesis]

é valida questa garanzia dei dieci anni

Solamente se le opere realizzate abbiano un'incidenza sensibile o sugli elementi essenziali delle strutture dell’edificio ovvero su elementi secondari o accessori, tali da compromettere la funzionalità globale dell’immobile stesso.

 

[Fabinus]

Se non ho capito male ho letto che entro un anno da quando sono realizzati i lavori necessita una denunzia, nel senso di comunicare alla ditta il problema oppure un procedimento legale?

 

[Nemesis]

entro un anno da quando sono realizzati i lavori necessita una denunzia

Se è applicabile (e non è detto che lo sia) la garanzia decennale ex art. 1669 c.c.,
Il codice fissa per questa azione termini che peraltro non si cumulano tra loro.
Il primo termine è quello decennale, vale a dire che il costruttore è tenuto a garantire la stabilità dell'opera per un periodo di dieci anni. Questo periodo comincia dal giorno nel quale il committente ha preso in consegna l'opera o da quello in cui è divenuta operativa la diffida, nel caso di mora del committente medesimo.
Il secondo termine è quello accordato al committente per esperire la propria azione.
Il committente deve farsi parte diligente a denunciare all'appaltatore il fatto entro un anno dalla scoperta, altrimenti decade dal suo diritto; e dopo deve iniziare l'azione entro un altro anno. L'inosservanza di questi termini produce sia la decadenza sia la prescrizione.

 

[Fabinus]

Se è applicabile (e non è detto che lo sia) la garanzia decennale ex art. 1669 c.c.,
Il codice fissa per questa azione termini che peraltro non si cumulano tra loro.
Il primo termine è quello decennale, vale a dire che il costruttore è tenuto a garantire la stabilità dell'opera per un periodo di dieci anni. Questo periodo comincia dal giorno nel quale il committente ha preso in consegna l'opera o da quello in cui è divenuta operativa la diffida, nel caso di mora del committente medesimo.
Il secondo termine è quello accordato al committente per esperire la propria azione.
Il committente deve farsi parte diligente a denunciare all'appaltatore il fatto entro un anno dalla scoperta, altrimenti decade dal suo diritto; e dopo deve iniziare l'azione entro un altro anno. L'inosservanza di questi termini produce sia la decadenza sia la prescrizione.

Ok capito il tutto. Grazie