Salve,
nel condominio in cui abito è probabile che prossimamente vengano effettuati dei lavori di manutenzione. Se ne è parlato in assemblea, è stato presentato un capitolato e nella prossima assemblea verranno proposti dei preventivi. La cifra da sostenere non è ancora chiara, ci sono solo ipotesi (nel capitolato ci sono solo ipotesi di spesa. Certo che se l'ipotesi riguarda, ad es., una tapparella in plastica il prezzo sarà diverso da quello di una in alluminio), sarà comunque una spesa ingente (si parla di 10.000,oo euro, IVA esclusa, professionisti esclusi...., ma qualcuno ha calcolato che si arriverà almeno a 30.000,00). Verrà messa una scossalina alle terrazze per evitare infiltrazioni, verranno sanati pezzi di cornicione, verrà tinteggiato il condominio (in realtà non sarà una tinteggiatura ma una malta (?) colorata), sostituite le lampade esterne, sostituite le tapparelle, rimossi e sostituiti i marmi delle finestre......
La maggioranza si è resa disponibile a fare i lavori, un condomino però ha espresso parere negativo in quanto impossibilitato ad affrontare la spesa.
Quello che volevo chiedere è cosa succede in questi casi. Il dubbio che, tra l'altro, mi è venuto è cosa succede se qualcuno esprime parere favorevole e poi non paga. Mi spiego meglio. In questo periodo di crisi si sente spesso dire che molti condomini non pagano le spese condominiali e giusto ieri un'amica mi diceva che il suo condominio ha 40.000,00 euro di debito, che dovrà essere ripartito tra i condomini, visto che l'amministratore è "sparito".
Come mi posso tutelare? Grazie.
nel condominio in cui abito è probabile che prossimamente vengano effettuati dei lavori di manutenzione. Se ne è parlato in assemblea, è stato presentato un capitolato e nella prossima assemblea verranno proposti dei preventivi. La cifra da sostenere non è ancora chiara, ci sono solo ipotesi (nel capitolato ci sono solo ipotesi di spesa. Certo che se l'ipotesi riguarda, ad es., una tapparella in plastica il prezzo sarà diverso da quello di una in alluminio), sarà comunque una spesa ingente (si parla di 10.000,oo euro, IVA esclusa, professionisti esclusi...., ma qualcuno ha calcolato che si arriverà almeno a 30.000,00). Verrà messa una scossalina alle terrazze per evitare infiltrazioni, verranno sanati pezzi di cornicione, verrà tinteggiato il condominio (in realtà non sarà una tinteggiatura ma una malta (?) colorata), sostituite le lampade esterne, sostituite le tapparelle, rimossi e sostituiti i marmi delle finestre......
La maggioranza si è resa disponibile a fare i lavori, un condomino però ha espresso parere negativo in quanto impossibilitato ad affrontare la spesa.
Quello che volevo chiedere è cosa succede in questi casi. Il dubbio che, tra l'altro, mi è venuto è cosa succede se qualcuno esprime parere favorevole e poi non paga. Mi spiego meglio. In questo periodo di crisi si sente spesso dire che molti condomini non pagano le spese condominiali e giusto ieri un'amica mi diceva che il suo condominio ha 40.000,00 euro di debito, che dovrà essere ripartito tra i condomini, visto che l'amministratore è "sparito".
Come mi posso tutelare? Grazie.
