Ciao, ho fatto un compromesso per un piccolo appartamento su due piani, accatastato A2, in una zona residenziale suburbana di Roma.
Al primo piano ci sono angolo-cottura/soggiorno e un bagno. primo e secondo piano sono collegati da una scala a chiocciola. Il secondo piano è composto da un piccolo disimpegno+una soffitta mansardata+un lavatoio: le altezze vanno da 2,50 metri a poco più di un metro circa. Sia in soffitta che nel lavatoio c'è un lucernario sul tetto.
Chiaramente il costruttore mi aveva detto che si trattava di una stanza da letto+bagno. Siccome è la prima volta che compro casa e non mi sono mai interessata di queste cose, ho capito la situazione solo adesso che mi avvicino al rogito e che mi sto informando meglio su tutte le cose tecniche.
In sostanza non mi sento molto tranquilla a far realizzare, come promesso, nel lavatoio un bagno completo se non è previsto, né a usare come stanza da letto quella che in realtà è dichiarata come soffitta. (Anche se, leggendo tutte le discussioni sul forum, mi sembra che sia una pratica molto diffusa soprattutto nelle nuove costruzioni di Roma).
Quello che vorrei sapere è: cosa ci può stare, legalmente, in un lavatoio? Solo il lavabo o anche doccia e lavatrice, come ho letto da qualche parte?
Cosa potrei fare altrimenti: cambiare la destinazione d'uso di lavatoio e soffitta? Non so se sia possibile perché l'altezza media di soffitta e lavabo sicuramente non è 2,40 o 2,20 (lo è solo un quarto circa dello spazio). E in caso si potesse fare, come devo procedere e, soprattutto, quanto costa?
Infine: cosa rischio se da un controllo scoprono che dormo in soffitta, o che nel lavataoio c'è anche il wc? Soprattutto, avrò problemi nel rivendere la casa?
Grazie mille.
Al primo piano ci sono angolo-cottura/soggiorno e un bagno. primo e secondo piano sono collegati da una scala a chiocciola. Il secondo piano è composto da un piccolo disimpegno+una soffitta mansardata+un lavatoio: le altezze vanno da 2,50 metri a poco più di un metro circa. Sia in soffitta che nel lavatoio c'è un lucernario sul tetto.
Chiaramente il costruttore mi aveva detto che si trattava di una stanza da letto+bagno. Siccome è la prima volta che compro casa e non mi sono mai interessata di queste cose, ho capito la situazione solo adesso che mi avvicino al rogito e che mi sto informando meglio su tutte le cose tecniche.
In sostanza non mi sento molto tranquilla a far realizzare, come promesso, nel lavatoio un bagno completo se non è previsto, né a usare come stanza da letto quella che in realtà è dichiarata come soffitta. (Anche se, leggendo tutte le discussioni sul forum, mi sembra che sia una pratica molto diffusa soprattutto nelle nuove costruzioni di Roma).
Quello che vorrei sapere è: cosa ci può stare, legalmente, in un lavatoio? Solo il lavabo o anche doccia e lavatrice, come ho letto da qualche parte?
Cosa potrei fare altrimenti: cambiare la destinazione d'uso di lavatoio e soffitta? Non so se sia possibile perché l'altezza media di soffitta e lavabo sicuramente non è 2,40 o 2,20 (lo è solo un quarto circa dello spazio). E in caso si potesse fare, come devo procedere e, soprattutto, quanto costa?
Infine: cosa rischio se da un controllo scoprono che dormo in soffitta, o che nel lavataoio c'è anche il wc? Soprattutto, avrò problemi nel rivendere la casa?
Grazie mille.
