Lastrico solare in uso esclusivo

[Busolegna]

ora non posso, non ho con me il materiale, ki riprometto di raggiungerti nei prossimi giorni

 

[condobip]

ora non posso, non ho con me il materiale, ki riprometto di raggiungerti nei prossimi giorni

OK, attendo fiducioso :daccordo:

 

[mariopiero]

lastrico solare

da MARIOPIERO
Per miglior discussione, voglio evidenziare che Io non sono proprietario del lastrico solare, ma di una unità al piano terra, utilizzata come garage. Tale unità per circa il 70% è coperta dal lastrico solare.
L'edificio è di 5 piani.
Il restante 30% della mia proprietà che deborda l'edificio non è coperta dal lastrico solare , inoltre anche nell' atto notarile è scritto che la parte dell'immobile che deborda dall' edificio è in uso esclusivo alla mia persona e anche tutte le manutenzioni.

 

[condobip]

da MARIOPIERO
Per miglior discussione, voglio evidenziare che Io non sono proprietario del lastrico solare, ma di una unità al piano terra, utilizzata come garage. Tale unità per circa il 70% è coperta dal lastrico solare.
L'edificio è di 5 piani.
Il restante 30% della mia proprietà che deborda l'edificio non è coperta dal lastrico solare , inoltre anche nell' atto notarile è scritto che la parte dell'immobile che deborda dall' edificio è in uso esclusivo alla mia persona e anche tutte le manutenzioni.

Secondo la sentenza citata (Tribunale di Bologna Sezione I, 27 novembre 2001 n. 3343), salvo altre Sentenze di cui siamo in attesa, dovrai la quota parte per tutti i tuoi millesimi di proprietà (non solo per il 70%), questo nei 2/3 della spesa per quanto prevede l'art 1126 cc.
Ovvero l'assemblea nel tuo caso cosa ha deciso in deroga a questo articolo?

 

[Busolegna]

Rieccomi, per essere più celere e da rincuoro a maripiero, ho appena sentito il nostro amministratore che conferma che la alla "porzione di piano" citata da Condodip è la parte sottostante alla proiezione del lastrico solare, del resto se uno ha 100 ma e coperto solo 5 perché ne deve pagare 100? A conferma di cio vale quanto asserito pewr le spese esclusive allle quali mariopiero dovrebbe corrispondere 2 volte e ciò non è contemplato da nessuna parte, anzi sarebbe discriminatorio.

 

[condobip]

Rieccomi, per essere più celere e da rincuoro a maripiero, ho appena sentito il nostro amministratore che conferma che la alla "porzione di piano" citata da Condodip è la parte sottostante alla proiezione del lastrico solare, del resto se uno ha 100 ma e coperto solo 5 perché ne deve pagare 100? A conferma di cio vale quanto asserito pewr le spese esclusive allle quali mariopiero dovrebbe corrispondere 2 volte e ciò non è contemplato da nessuna parte, anzi sarebbe discriminatorio.

Ma scusami, io ti ho postato una Sentenza, ma tu affermi il contrario solo a parole del tuo amministratore?
Mha, mi sembra molto strano mettere in dubbio le parole di un Giudice (con sentenza pubblica) per far prevalere quelle di un amministratore ..... siamo seri per favore ....
P.S. attendo ancora sentenze contrarie a quella di Bologna.

 

[romrub]

Non entro nel merito delle sentenze, dove trovi tutto ed il contrario di tutto; sempre in nome della legge che è uguale per tutti, assioma confermato (sic) dalla interpretazione della legge, che toglie completamente la certezza del diritto, e poi ci parlano di articolo 3 della costituzione (minuscolo voluto).
Tornando a mariopiero, sei l'unico del condominio ad avere il garage sporgente o ce ne sono degli altri, il regolamento del condominio dice niente al proposito? Lasciando da parte le sentenze che fanno solo confusione ma che purtroppo contano assai, ti dico il mio pensiero, se tu non avessi sul rogito quell'attribuzione di responsabilità (in esclusiva) per la parte sporgente, sarei d'accordo sul fatto che dovresti partecipare con l'intero valore dei millesimi; però quel distinguo, che ti toglie per quella parte, dalla mutualità condominiale, mi porta porta pensare che sia valida la tua pretesa di pagare per la sola parte coperta.
Di tutto ciò però devi convincere i condomini che con te devono pagare i due terzi, perchè in caso contrario dovresti far valere le tue ragioni per via giudiziaria, con tutti i irischi e le spese conseguenti .... auguri. Ciao.

 

[condobip]

...
Di tutto ciò però devi convincere i condomini che con te devono pagare i due terzi, perchè in caso contrario dovresti far valere le tue ragioni per via giudiziaria, con tutti i irischi e le spese conseguenti .... auguri. Ciao.

Infatti l'ho detto, è l'assemblea che deve decidere in merito senza obiezioni e/o impugnazioni di sorta, altrimenti si va (purtroppo direi) davanti al Giudice il quale guarderà la Giurisprudenza costante, oppure giudicherà a sua equità, pronunciando una nuova Sentenza :daccordo: