L'assegno della caparra dato al venditore è incessabile all'accettazione della proposta?

[Marco Costa]

Il mio pensiero e' che a nessun proprietario piacciono le clausole sospensive, ma si adegua se ha urgenza di vendere , l'immobile e' da tempo in vendita senza persone interessate, oppure se non vuole scendere il prezzo e svendere a costo di perdere tempo con chi invece essendo innamorato dell'immobile e' disposto a pagare il prezzo richiesto ma ha bisogno di ottenere un mutuo.
saluti Marco

 

[acquirente]

il mio pensiero e' che a nessun proprietario piacciono le clausole sospensive, ma si adegua se ha urgenza di vendere , l'immobile e' da tempo in vendita senza persone interessate, oppure se non vuole scendere il prezzo e svendere a costo di perdere tempo con chi invece essendo innamorato dell'immobile e' disposto a pagare il prezzo richiesto ma ha bisogno di ottenere un mutuo.
Saluti marco

questa tua riflessione e' giustissima. Ok

 

[bolognaprogramme]

L'importante sarebbe farsi fare dalla Banca una valutazione reddituale PRIMA di cercare e trovare la casa giusta, in modo che i tempi possano essere ridotti quando la si è trovata...

A nessuno piace aspettare, ma è più frequente di quanto si creda.

Silvana

 

[Marco Costa]

Piu' che altro penso che alla banca interessi il valore peritato sul quale erogare il 70-80 %
La perizia ha i suoi tempi come pure le convocazioni della commissione che riunendosi decide l'erogazione
quindi i tempi sono lunghi anche se la banca ha gia' valutato la situazione reddituale (se poi e' la tua solita banca la tua situazione reddituale gia' la conosce)
ciao Marco