L'amministratore non convoca l'assemblea.

[Valty]

Buongiorno,
l'ultima assemblea del mio condominio si è tenuta il 02/09/2012 con l'approvazione del bilancio 01/07/2011 - 30/06/2012.
Ad oggi l'amministratore non ha convocato la nuova assemblea.
L'amministratore ha qualche obbligo?
Quando avrebbe dovuto convocarla?
Come condomino posso fare qualcosa?
Posso convocare io l'assemblea e proporre la revoca ed una nuova nomina?
Vi ringrazio per un vostro parere e suggerimenti.
Cordiali Saluti.

 

[dolly]

Fategli pervenire una richiesta di convocazione assemblea ai sensi dell'art. 66 disp.att. c.c., del tipo:





Gent.mo Sig. ...


amministratore del condominio....sito in....


Via


CAP COMUNE


OGGETTO: RICHIESTA DI CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA


I sottoscritti Sig. ...... e Sig. ..... rispettivamente proprietari degli appartamenti ...... e ...... per mm. ... e mm. ..., ai sensi dell’art. 66 disp. att. c.c. chiedono che venga convocata l’assemblea condominiale per deliberare sul seguente ordine del giorno:


1) .....................
2) .....................
3) .....................
4) Varie ed Eventuali


Con avvertimento che, in caso di mancata convocazione, entro e non oltre 10 giorni dalla ricezione della presente, i condòmini firmatari procederanno all’autoconvocazione dell’assemblea richiesta, secondo le norme vigenti.


Distinti saluti


(Firme)

 

[Valty]

Ciao Dolly,
mi spiego meglio.
Ci sono gli estremi per una revoca immediata?
Grazie.

 

[dolly]

Ciao Dolly,
mi spiego meglio.
Ci sono gli estremi per una revoca immediata?
Grazie.

Premesso che la revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea, non essendo la sua nomina o conferma avvenuta dopo il 18 giugno 2013 (data di entrata in vigore della riforma del condominio - Legge 220/2012) la revoca giudiziaria su ricorso di ciascun condòmino può avvenire solo allo scadere del termine (di presentazione del rendiconto) di 2 anni.

 

[Valty]

scusa ma l'Art. 10 par.1 dice ....... convocarla annualmente per l'approvazione del rendiconto condominiale.
Non parla di 2 anni.

 

[dolly]

scusa ma l'Art. 10 par.1 dice ....... convocarla annualmente per l'approvazione del rendiconto condominiale.
Non parla di 2 anni.

Sì, infatti, ma la nuova normativa è applicabile alle nomine o conferme avvenute a partire dal 18 giugno 2013.

 

[Luigi Criscuolo]

la revoca giudiziaria su ricorso di ciascun condòmino può avvenire solo allo scadere del termine (di presentazione del rendiconto) di 2 anni.

ma se è nell'ordine del giorno dell'assemblea, e c'é già prondo un sostituto, la revoca del mandato è quasi istantanea nel senso che gli si lasciano 10/15 giorni per la compilazione dei bilanci sino alla sua revoca del mandato.

 

[Valty]

l'ultima assemblea del mio condominio si è tenuta il 02/09/2012 con l'approvazione del bilancio 01/07/2011 - 30/06/2012.
Ad oggi l'amministratore non ha convocato la nuova assemblea.
L'amministratore ha qualche obbligo?
Quando avrebbe dovuto convocarla?
Come condomino posso fare qualcosa?
Posso convocare io l'assemblea e proporre la revoca ed una nuova nomina?

Grazie

 

[adimecasa]

ma con quali criteri versevate le rate condominiali se non è stato approvato nessun preventivo?

 

[Valty]

il 2/09/2102 é stato approvato anche il preventivo 01/07/2012 - 30/06/2013 e i riparti. Siamo scoperti dal 01/07/2013.
Volevo sapere quando l'amministratore doveva fare l'assemblea e se da solo posso revocare l'amministratore per questa mancata convocazione.
Grazie