Lamentele condomini su inquilino rumoroso-richiesta telecamere

[User_48849]

Buongiorno a tutti, ricorro alla vostra competenza per chiedervi un cortese parere su quanto segue. Sono proprietaria di un appartamento locato ad una persona di nazionalità cinese, con regolare contratto registrato.
La signora è sempre stata perfettamente in regola sia con il pagamento dei canoni che delle utenze, a lei intestate.
Sino ad ora non ho mai ricevuto lamentele di sorta su rumori molesti e cose simili.
Io sono in regola con le spese condominiali, anche per la parte di competenza dell'inquilina che, come da contratto, mi versa a titolo di rimborso una quota in aggiunta al canone mensile.
Qualche giorno fa si è tenuta l'assemblea ordinaria, alla quale non ho potuto partecipare e non ho dato deleghe.
Dopo 8 giorni mi è arrivato via e-mail dall'amministratore il verbale dove con sorpresa leggo al punto "Varie ed eventuali" la proposta di:
""chiedere un parere preventivo agli uffici preposti del Comune, per l'installazione di telecamere che inquadrino anche il vialetto pedonale che collega la via .. (dove affaccia il condominio) alla via ... (una via secondaria che porta ad un parco di proprietà comunale). I convenuti lamentano un andirivieni di persone estranee al condominio, che si recano a tutte le ore nell'unità immobiliare posta al piano ... del civico n. .. di proprietà della sig.a ...... (io), locata alla sig.ra ... ". Vi chiedo cortesemente a vostro avviso qual è la strada da seguire per evitare di incorrere in sanzioni civili/penali. Va impugnato il verbale? Devo scrivere una raccomandata a.r. di diffida all'inquilino, mettendo in copia il condominio? E' lecita la richiesta di installare telecamere che riprendono anche la pubblica via, chiedendo un permesso al Comune?.. E infine ho il diritto di sapere il nome dei condomini che hanno sollevato il problema? Grazie in anticipo per il vostro apprezzato parere. Un cordiale saluto. Angela

 

[Dimaraz]

Premesso che le delibere su questioni non specificatamente indicate (la voce "varie ed eventuali" non può comprendere decisioni di spesa o che coinvolgano i diritti personali) ...non vedo su quali motivi potresti impugnare.
Hanno deciso per la richiesta di un parere preventivo ad un ufficio comunale.
La richiesta è lecita così come lo sarebbe l'apposizione di telecamere qualora ottengano via libera.
Se partecipavi o delegavi forse avresti saputo da chi partiva l'iniziativa...o magari se n'è fatto promotore l'amministratore su richiesta di alcuni...e non ha obblighi di svelarti i nomi se questi hanno chiesto l'anonimato.

La nemmeno velata ipotesi che la tua inquilina svolga attività "vecchia come il mondo" dovrebbe preoccuparti più per i risvolti a tuo carico...che il tentare di contrastare l'iniziativa.

Se, e ripeto se, la tua locataria svolge tal tipo di "lavoro" alcuna norma glielo vieta... ma se tu ne sei a conoscenza, e la agevoli, tu si rischi il "penale" (induzione, favoreggiamento o sfruttamento della prostituzione).

 

[User_48849]

Premesso che le delibere su questioni non specificatamente indicate (la voce "varie ed eventuali" non può comprendere decisioni di spesa o che coinvolgano i diritti personali) ...non vedo su quali motivi potresti impugnare.
Hanno deciso per la richiesta di un parere preventivo ad un ufficio comunale.
La richiesta è lecita così come lo sarebbe l'apposizione di telecamere qualora ottengano via libera.
Se partecipavi o delegavi forse avresti saputo da chi partiva l'iniziativa...o magari se n'è fatto promotore l'amministratore su richiesta di alcuni...e non ha obblighi di svelarti i nomi se questi hanno chiesto l'anonimato.

La nemmeno velata ipotesi che la tua inquilina svolga attività "vecchia come il mondo" dovrebbe preoccuparti più per i risvolti a tuo carico...che il tentare di contrastare l'iniziativa.

Se, e ripeto se, la tua locataria svolge tal tipo di "lavoro" alcuna norma glielo vieta... ma se tu ne sei a conoscenza, e la agevoli, tu si rischi il "penale" (induzione, favoreggiamento o sfruttamento della prostituzione).

 

[Gianco]

Se non erro, il verbale della seduta precedente deve essere letto ed approvato in quella successiva.

 

[Dimaraz]

Se non erro, il verbale della seduta precedente deve essere letto ed approvato in quella successiva.

???

Il "verbale" è il resoconto (registrazione) di quanto avvenuto durante l'assemblea.

Il presidente lo firma in copia autentica.

Vi è obbligo di spedirlo in copia a quanti non erano presenti (o usciti prima della fine).

Non vi è alcuna necessità, nella seduta successiva, di rileggerlo e/o approvarlo.

 

[Gianco]

Non ho grande esperienza di riunioni condominiali. Sono stato segretario del collegio dei geometri e più volte consigliere, ad ogni riunione si leggeva e si approvava il verbale di quella precedente.

 

[Luigi Criscuolo]

Vi chiedo cortesemente a vostro avviso qual è la strada da seguire per evitare di incorrere in sanzioni civili/penali.

considerando che ora sai anche tu dell'andirivieni anomalo a mio avviso devi interrompere il contratto d'affitto, dopo aver parlato con la tua inquilina dei problemi nei quali tu incorri, dagli un mese di tempo per trovare un altro appartamento.

 

[Nemesis]

considerando che ora sai anche tu dell'andirivieni anomalo a mio avviso devi interrompere il contratto d'affitto

Ma anche no.

 

[User_48849]

Ma anche no.

Infatti, non ho alcuna intenzione di perdere una inquilina regolare come la mia per delle semplici supposizioni, provate da nulla. Leggendo meglio il verbale, ho capito che la richiesta di installazione telecamere e la lamentela sui rumori provenienti dall'appartamento locato, non sono collegati tra loro, sono stati semplicemente scritti di seguito e ciò ha generato fraintendimento. Rispondendo ai consigli che mi avete scritto, ringraziando tutti, faccio osservare che, quando parlavo di impugnazione del verbale, in realtà intendevo semplicemente contestare il punto in cui si parla chiaramente di me e della mia inquilina con delle insinuazioni che non si basano su alcun riscontro nè prova. Ne ho già parlato con la diretta interessata, persona seria e di mezza età. Prima di locare questo appartamento, io avevo notato nel palazzo degli strani andirivieni a tutte le ore, ma in altre unità presenti nel condominio, però non mi sono lamentata in assemblea.. Comunque ho già chiesto per iscritto un incontro con l'amministratore. Finora nessuna risposta. Sicuramente gli scriverò.

 

[magia2002]

Sempre e comunque se si arriva ad installare la videosorveglianza condominiale , a quel punto che sia solo ed esclusivamente di registrazione e consultabile solo dall' amministratore condominiale a seguito di un sinistro .Per avere la visione su cellulare -computer ,in tempo reale con collegamento ip accessibile a tutti ,ci vuole il consenso di mille millesimi .