L'agenzia non mi vuole restituire la caparra confirmatoria

[malabrocca]

Dopo aver visionato un immobile, ho versato caparra confirmataria.
Una settimana dopo, l' agenzia mi consegna le schede catastali dalle quali si evince che parte delle strutture visionate, non sono accatastate, così come spostamenti di porte e finestre esterne.
L' acquisizione non mi interessa più, cosa devo fare, visto che il venditore e l' agenzia si rifiutano di restituire la caparra???

 

[ralf]

Re: Restituzione caparra confermativa

Ciao,se l'immobile che hai acquistato non è regolare hai diritto non solo alla restituzione di quanto versato ma anche a vederlo raddoppiato o,se ci fossero danni superiori,chiederli.Questo dice la legge quando c'è stato il versamento di una caparra confirmatoria,poi nella pratica potrebbe essere più conveniente liberarsi da preoccupazioni,cause ecc. e magari chiEdere solo quanto versato. Per avere la restituzione sarà opportuno cominciare a scrivere allla parte venditrice per rendere formale il tutto,magari facendosi assistere da un legale.In bocca al lupo facci sapere

 

[Jrogin]

Re: Restituzione caparra confermativa

Concordo in linea generale con quanto espresso da studentessa.
Per una risposta più approfondita occorrerebero altri dati. Presumo che quando hai versato la caparra confirmatoria, avrete stipulato un contratto preliminare di compravendita. Di solito tra le varie diciture di rito viene pattuito che l'immobile deve essere, dal punto di vista urbanistico e catastale in regola con le norme vigenti.
Se le difformità che hai riscontrato sono sanabili, o volgarmente si possono mettere a posto, pretendi che lo facciano prima di tirare fuori altri soldi e potresti andare avanti nell'acquisto.
Se sei ancora interessata all'acquisto, purchè tutto sia a posto, fatti assistere da un geometra o architetto che ti dica di che tipo di difformità si tratta. Da quello che scrivi nel post, forse il problema più grosso sono le porte e le finestre esterne.
Spero di non aver confuso le idee, ma senza i dettagli è difficile dare risposte precise.