L'acquirente non rispetta la proposta d'acquisto. Cosa fare?

[Lunadiluglio]

Scusate, non sono espertissima, ma credo che un assegno bancario (cioè un assegno di conto corrente) non scada mai. Forse scade un assegno circolare, invece l'assegno bancario può rientrare anche a distanza di mesi, per questo quando si chiude un conto corrente la banca ritira gli assegni non utilizzati e sospende tutto se risulta che deve rientrare ancora un assegno...
Cmq c'è qualcosa di poco chiaro, l'agenzia non sta lavorando correttamente. Può darsi che l'assegno avesse come beneficiario l'agenzia stessa invece che il tuo nome, e se lo siano già incassato da tempo...
Mannaggia Eolo, fatti valere, la caparra ti spetta!

 

[eolo65]

Il contratto che abbiamo fatto è una proposta d'acquisto. L'avvocato sta verificando tutte le clausole, lui parla di contratto chiuso o aperto... Purtroppo ci siamo fidati dell'agente che è una persona che conosciamo da tempo.
Se penso ai due anni d'attesa e agli acquirenti che abbiamo perso nel frattempo...

 

[robypaz]

sarò tardo ma ancora non ho capito , secondo mtr il recedente , che in questo caso è l' acquirente deve restituire il doppio della caparra e non per legge ma per ''prassi'' ?????

allora il proponente di acquisto deve dare la caparra più i danni e non il doppio della caparra.

la sapevo anche io così
saluti

 

[massimoca]

quello che mi sconvolge è che il venditore abbia aspettato 2 anni senza chiedersi come mai passava tutto questo tempo per avere una risposta da parte del comune.
Mi piacerebbe leggere questa proposta di acquisto, per capire dove arriva l' imgenuità o la falsità delle persone.

Aggiunto dopo 1 :

se è per questo con un buon avvocato ( ahimè) si potrebbe chiedere la prosecuzione del contratto ... ma ripeto, mi piacerebbe leggere questa perla di proposta di acquisto.