La terrazza che copre l'ultimo piano di un appartamento produce millesimi?

[matele]

All'ultimo piano del mio palazzo, c'è la terrazza che fa da copertura. Due condomini hanno sul loro atto che la terrazza è stata loro ceduta dal costruttore, altri due condomini, non hanno nulla sul loro atto di acquisto. Essendo proprietà, non dovrebbe generare dei millesimi?

 

[Dimaraz]

Teoricamente si...ma ogni "professionista" ha il suo personale punto di vista nel fare i calcoli.

 

[salves]

Essendo proprietà, non dovrebbe generare dei millesimi?

Certo, può verificarsi che al professionista incaricato non è stato detto che il terrazzo è di proprietà esclusiva e quindi lo ha considerato come parte comune.
Ogni professionista poi decide i parametri da considerare per ogni ambiente proprietaesclusiva in relazione alle superfici di essi.

 

[matele]

Veramente, in questo caso stiamo utilizzando i millesimi che diede il costruttore 40 anni fa, che non incluse le terrazze nel calcolo, nonostante la diede come proprietà a questi due....

 

[moralista]

Avete confrontato i mm. di pp. dei condomini dell'ultimo piano?

 

[matele]

Risultano più alti quelli di un inquilino del secondo!!

 

[moralista]

se con le stesse misure degli appartamenti può darsi che il professionista estensore di mm. abbia tenuto conto anche dei mm. della terrazza, che poco incidono sui mm. di pp.
di quanto piani dispone il condominio?

 

[matele]

3 + terrazza e il seminterrato dove ci sono i garage

 

[moralista]

se gli ultimi piani con le stesse metrature portano gli stessi mm. di pp. il professionista non ha tenuto conto dei mm. di pp. del terrazzo e/o altana, pertanto ci saranno da rivedere tutti i mm. di pp.

 

[Luigi Criscuolo]

secondo me prima bisogna capire quale criterio è stato applicato dal costruttore per redigere le tabelle millesimali.