La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)

[w2fdr]

Ok,

l'importante e' stipulare una proposta-preliminare che ti tuteli al massimo.

Cosa aggiungeresti/modificheresti nella seguente proposta che oggi mi hanno chiesto di riscrivere in bella
(occassione a mio avviso piu unica che rara per sistemarla al meglio) ?
Vedi l'allegato Proposta_New.pdf

 

[ccc1956]

Ok,


Cosa aggiungeresti/modificheresti nella seguente proposta che oggi mi hanno chiesto di riscrivere in bella
(occassione a mio avviso piu unica che rara per sistemarla al meglio) ?
Vedi l'allegato 721

che non provenga da donazione..............
certificazione di abitabilita'/agibilita'
ACE Certificazione energetica-
registrazione preliminare
Spese condominiali in regola anche quelle arretrate e straordinarie.
il saldo lo devi dare in assegno circolare non e' possibile pagare in contanti.

 

[titty68]

comunque non avere fretta nel firmare il compromesso, ma tu hai firmato una proposta di acquisto o un compromesso ?

 

[ccc1956]

comunque non avere fretta nel firmare il compromesso, ma tu hai firmato una proposta di acquisto o un compromesso ?

la proposta di acquisto e' gia' un compromesso quando il venditore accetta.
attenzione, attenzione.

 

[w2fdr]

Vero,
anche se l'agenzia a cui l'ho firmata incassa la provigione solo a seguito diciamo di un" riscrittura" della proposta in un compromesso. Ieri ho chiesto quindi di vedere la bozza di questo futuro compromesso, e siccome mi sembravano mancanti o vaghi i richiami di quanto al punto 1 dell'allegato ho chiesto di inserirli.....

 

[titty68]

la proposta di acquisto e' gia' un compromesso quando il venditore accetta.
attenzione, attenzione.

secondo me , la proposta d"acquisto è una cosa , e il compromesso è un"altra cosa , ti dico ciò x che in questo periodo stò affrontando questa situazione, e a dire del mio avvocato c"e una recente legge della corte di cassazione che rende nulle le proposte d"acquisto ............. non chiedetemi quale che non sò , ma il mio avvocato mi ha comunicato questa cosa . ( anche se la mia situazione è un po diversa su alcuni aspetti e cioè proposta di acquisto gia scaduta )

 

[Jrogin]

......... e a dire del mio avvocato c"e una recente legge della corte di cassazione che rende nulle le proposte d"acquisto ............. non chiedetemi quale che non sò , ma il mio avvocato mi ha comunicato questa cosa .....

Il tuo avvocato si riferisce correttamente a quelle proposte di acquisto, che rimandano ad un preliminare di compravendita il quale rimanda al rogito definitvo.

Per contro, le proposte di acquisto che rimandano direttamente al rogito definitivo di vendita sono valide a tutti gli effetti.

 

[ccc1956]

secondo me , la proposta d"acquisto è una cosa , e il compromesso è un"altra cosa , ti dico ciò x che in questo periodo stò affrontando questa situazione, e a dire del mio avvocato c"e una recente legge della corte di cassazione che rende nulle le proposte d"acquisto ............. non chiedetemi quale che non sò , ma il mio avvocato mi ha comunicato questa cosa . ( anche se la mia situazione è un po diversa su alcuni aspetti e cioè proposta di acquisto gia scaduta )

ottimo Jrogin , quante volte e' stato detto???
la proposta e' gia' un compromesso.
se la proposta rimanda ad un altro compromesso e' NULLA secondo la recente sentenza di Cassazione n. 8038 del 2 aprile 2009, se invece rimanda solo alla data del rogito e' valida.