Il deposito cauzionale viene pagato dall'inquilino alla stipula del contratto di locazione. Garantisce il locatore da tutti i possibili inadempimenti e da eventuali danni cagionati all'immobile. Viene restituito all'inquilino a fine locazione, dopo aver verificato che non vi sono danni a lui imputabili né debiti pregressi (canoni, conguagli di spese, ecc).
La caparra confirmatoria viene pagata dall'inquilino alla proposta di locazione, che se accettata dal locatore diventa contratto preliminare.
Sanziona l'eventuale inadempimento di una delle parti (locatore e inquilino) nel caso non si giunga al contratto di locazione
Come ho scritto nel post n. #6: se tu avessi cambiato idea avresti perso la caparra; se avesse cambiato idea la proprietaria avrebbe dovuto restituirti il doppio.
