La badante non vuole lasciare la casa dopo la morte dell'assistito

[Nemesis]

Il contratto di comodato gratuito su beni immobili deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate

No. Se è un contratto verbale, non è soggetto all'obbligo di registrazione. Salvo che sia enunciato in altri atti.

 

[tovrm]

No. Se è un contratto verbale, non è soggetto all'obbligo di registrazione. Salvo che sia enunciato in altri atti.

Grazie per la precisazione, io mi riferivo al contratto redatto per iscritto.
Come hai correttamente evidenziato tu, in caso di contratto di comodato verbale di immobili non è richiesta la registrazione (a meno che sia enunciato in altri atti soggetti a registrazione. In tal caso si paga l'imposta di registro -168 Euro- anche per il comodato). Va comunque dichiarata la cessione di fabbricato entro le 48 ore dall'immissione in possesso del bene.
In quel caso però è impossibile dimostrare l'esistenza del medesimo contratto alla morte del comodante, che di fatto, ritengo, si estingue con il decesso.

 

[Nemesis]

Va comunque dichiarata la cessione di fabbricato entro le 48 ore dall'immissione in possesso del bene.

Solo se si cede per un periodo superiore a un mese l’uso esclusivo di un fabbricato o parte di esso.

Aggiunto dopo 4 minuti ....

In quel caso però è impossibile dimostrare l'esistenza del medesimo contratto alla morte del comodante, che di fatto, ritengo, si estingue con il decesso.

La morte del comodante estingue il comodato precario, non estingue quello a termine in quanto gli eredi subentrano nell'obbligo del comodante di consentire che il comodatario goda del bene per tutto il tempo stabilito (cit.).

 

[sergio46]

La morte del comodante estingue il comodato precario, non estingue quello a termine in quanto gli eredi subentrano nell'obbligo del comodante di consentire che il comodatario goda del bene per tutto il tempo stabilito (cit.).

Questa affermazione, in teoria, in quanto il contratto verbale a termine - non dimostrabile - impedisce di fatto agli eredi di poter godere del bene sino a termine. O no?
Saluti.

 

[tovrm]

Questa affermazione, in teoria, in quanto il contratto verbale a termine - non dimostrabile - impedisce di fatto agli eredi di poter godere del bene sino a termine. O no?
Saluti.

Esattamente il contenuto della mia considerazione :daccordo:

 

[arianna26]

Se la tipa non può dimostrare l'esistenza del comodato questo, semplicemente, non esiste.

 

[carlo16352]

ma nessuno parla del contratto di lavoratrice domestica che la badante aveva .Con chi lo ha contratto col defunto padre o con altri ? è stato disdetto all' inail all'inps? e se straniera al comm ps distrtto lavoratori stranieri? oppure non c'è nessun contratto e allora esiste solo un contratto di comodato gratuito? la questione è subordinata anche anche a cio'.