L assemblea approva e il giorno dopo ci ripensa

[Fabiola Gianni]

All interno di uno stesso parco due palazzine devono decidere per la pulizia della zona comune . Le due amministratrici presentano il preventivo di una societá per il giardinaggio e pulizia cheL assemblea generale approva. Il giorno dopo dopo avere fatto due conti l assemblea ci ripensa e avvisa l amministrazione di averci ripensato. L amministrazione dice che dobbiamo prenderla per forza questa società. Ma chi comanda le amministratrici o l assemblea sovrana? Come possiamo fare?​

 

[BeppeX88]

L'assemblea ha deliberato la prima volta e quella decisione vale.
Male ha fatto a decidere senza prendersi tempo

 

[Franci63]

giorno dopo dopo avere fatto due conti l assemblea ci ripensa e avvisa l amministrazione di averci ripensato.

“L’assemblea” come ha fatto a ripensarci il giorno dopo ?
Non penso che si sia riunita ufficialmente: quindi, fino a successiva assemblea regolare, vale quanto deliberato inizialmente (sempre se la prima volta l’assemblea era stata convocata regolarmente, e aveva deliberato correttamente).

 

[User_29045]

E' necessario fare una nuova assemblea straordinaria dove all'ordine del giorno ci sia la votazione per annullare la delibera della precedente assemblea.

Diversamente, ha ragione l'amministratore a procedere col carro armato: legalmente egli è legittimato a procedere e nessuno può fermarlo, neanche gli stessi condomini che hanno votato a favore, e la votazione è stata verbalizzata.

 

[User_29045]

La richiesta di assemblea straordinaria deve essere presentata da ALMENO 2 CONDOMINI che rappresentino 1 / 6 del valore millesimale dell'edificio.

Se non erro.

 

[Dimaraz]

L amministrazione dice che dobbiamo prenderla per forza questa società

Se una pluralità (alta%) di proprietari comunica di aver cambiato idea un amministratore "saggio" evita di fare il gradasso e si accerta della realtà prima di firmare contratti.

Altrimenti corre forte il rischio di perdere il posto

 

[BeppeX88]

Se una pluralità (alta%) di proprietari comunica di aver cambiato idea un amministratore "saggio" evita di fare il gradasso e si accerta della realtà prima di firmare contratti.

Altrimenti corre forte il rischio di perdere il posto

Tra un anno, forse, al prossimo rinnovo

 

[Dimaraz]

Tra un anno, forse, al prossimo rinnovo

Anche prima se la maggioranza decide di revocarlo....ma non è quello il punto.

Un amministratore "avveduto" conosce i suoi amministrati e ne cura gli "umori"....e, in ogni caso, salvo una maggioranza "bulgara" su certe questioni attende prima di dare corso.

 

[vittorievic]

Il giorno dopo dopo avere fatto due conti l assemblea ci ripensa e avvisa l amministrazione di averci ripensato. L amministrazione dice che dobbiamo prenderla per forza questa società.

formalmente le amministratrici hanno ragione perché eseguono il deliberato della assemblea. Le telefonate non sono delibere, bisogna che avvertiate le amministratrici di temporeggiare con il fornitore e indire con urgenza una nuova assemblea per la revisione del deliberato nella ultima assemblea.

Ma chi comanda le amministratrici o l assemblea sovrana?

comanda il quorum deliberativo previsto per ogni argomento. Quanti sono i condomini? Con quale partecipazione e maggioranza hanno votato? Sai perché se, per ipotesi, nei due condomini ci sono 36 proprietari, presenti comprese le deleghe, 24 per un totale di 660,57/1000 non saranno 10 condomini con tutti i loro millesimi che possono pretendere di cambiare una deliberazione dell'assemblea presa a doppia maggioranza: nella maggioranza dei casi maggioranza di teste che abbiano almeno 500/1000.

 

[Fabiola Gianni]

formalmente le amministratrici hanno ragione perché eseguono il deliberato della assemblea. Le telefonate non sono delibere, bisogna che avvertiate le amministratrici di temporeggiare con il fornitore e indire con urgenza una nuova assemblea per la revisione del deliberato nella ultima assemblea.

comanda il quorum deliberativo previsto per ogni argomento. Quanti sono i condomini? Con quale partecipazione e maggioranza hanno votato? Sai perché se, per ipotesi, nei due condomini ci sono 36 proprietari, presenti comprese le deleghe, 24 per un totale di 660,57/1000 non saranno 10 condomini con tutti i loro millesimi che possono pretendere di cambiare una deliberazione dell'assemblea presa a doppia maggioranza: nella maggioranza dei casi maggioranza di teste che abbiano almeno 500/1000.

Tutti all'unanimità non vogliamo questa impresa di pulizie e giardinaggio. Purtroppo è difficile spiegare il fraintendimento che c'è stato al momento dell'assemblea che non sto qui a raccontare. Sappiamo che ormai la decisione è stata verbalizzata, ma le amministratrici, se fanno l'interesse del condominio non dovrebbero procedere. La reazione è stata piuttosto aggressiva, con la minaccia di proseguire comunque ,oppure di non rispondere più alle nostre richieste. E' chiaro che la mancanza di disponibilità da parte delle amministratrici ci porterà verso una precisa decisione, non è che siamo proprio così imbecilli... volevo solo sapere come sarebbe meglio procedere in questa situazione.