L' acquisto di un box richiede il certificato energetico ?

[ingresso]

Mi chiedo e giro la domanda per l'acquisto di un box in condominio occorre il certificato energetico'

 

[massaro tommaso]

La legge dichiara che esso è obbligatorio per civili abitazioni ma non per il box.
Addirittura le parti, se vogliono essere ancora più tranquille, possono sostituire tgale certificato anche con una dichiarazione nel rogito, che il bene è classificabile in classe G (l'ultima classe della scala valori prevista dalla legge) e sicuramente sarà così.
E' risaputo che gli atti tra persone fisiche non sono mai nulli; solo se si acquista da impresa edile e/o società, l'acquirente deve pretendere (sempre per civile abitazione) il certificato in quanto, la mancanza produrrebbe ad esempio la perdita delle agevolazioni inerenti l'acquisto e la ditta venditrice assoggettata ad una sanzione pari a € 5.000,00.
Quindi: per il solo box e da un soggetto privato, non occorre il certificato che dici.
Geom. Tommaso Massaro

 

[federobe]

Credo che se il box fosse riscaldato ( o raffrescato) ci vorrebbe comunque l'ACE ...Non in tutte le regioni e possibile l'autocertifica , in Lombardia per esempio , bisogna comunque che sia il tecnico abilitato a dichiarare che l'unità ceduta (alloggio, ufficio, negozio ecc.) non è dotata di riscaldamento/raffresamento. Ciao Roberto

 

[rommel1970]

per il geom. Massaro. e per il box o cantina (bene strumentale) acquistato da impresa con ACE scritta in atto ma non consegnata? si potrebbe annullare l'atto? in effetti è ciò che vorrei...